الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,184 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨134⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 134 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 فبراير 2025
آخر بيع1.2 مليون درهم6 سبتمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي140 ألف درهم13 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 134، لوما 21

كم تبلغ قيمة 134 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,195,760 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 فبراير 2025إيجارتجديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 118 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2024إيجارعقد جديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 118 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2023إيجارعقد جديد
110,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة
6 سبتمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,195,760 درهم1,009 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,184 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
1.2 مليون درهم · سبتمبر 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨134⁩، لوما 21

الوحدة ⁨134⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,184 قدم مربعة في الطابق 1 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,195,760 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨134⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨134⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في لوما 21
120 ألف140 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 120,000 درهم; 2024 130,000 درهم; 2025 140,000 درهمعقد جديد، فبراير 2023: 110,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 140,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 140,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨134⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (5) ←
أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 مارس 20251,690,000
19 ديسمبر 20231,253,250
25 أكتوبر 20221,195,859
17 أكتوبر 20221,290,472
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
101غرفة واحدة780 ألف درهم · أكتوبر 2022
102استوديو715 ألف درهم · مايو 2024
103غرفة واحدة707 ألف درهم · أغسطس 2022
104استوديو507 ألف درهم · مايو 2022
105استوديو800 ألف درهم · يناير 2026
106غرفة واحدة865 ألف درهم · يوليو 2022
107غرفة واحدة744 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 54

⁨134⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,195,760 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 140,000 درهم.
  • بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨134⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨134⁩ آخر مرة؟

1,195,760 درهم في 6 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,184 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨134⁩؟

140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨134⁩؟

1,184 قدم مربعة (110.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨134⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨134⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨134⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 6 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,195,760 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
239,152 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
478,304 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,892 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,232 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←