استوديوهات في مجمع دبي للعلوم
استوديوهات في مجمع دبي للعلوم. بيع 24 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في مجمع دبي للعلوم
مجمع دبي للعلوم منطقة في دبي، فيها 18 مبنى، ومجمّعا فلل. في مجمع دبي للعلوم 2,130 استوديو، أي 25% من أصل 8,534 منزلًا، بمساحة 270 إلى 727 قدم مربعة. 141 من أصل 286 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 24 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,513 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 10.7% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 693,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 590,000 درهم و1,088,716 درهم، مقابل سعر وسيط 1,648 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 48 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 30,319 درهم و70,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في مجمع دبي للعلوم على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 2,130
- الحصة من المنطقة
- 25%
- المساحة
- 270–727 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- مجمع دبي للعلوم
متوسط الأسعار في مجمع دبي للعلوم
- استوديو879,000
- غرفة واحدة1,278,195
- غرفتان1,975,000
- 3 غرف5,550,000
- 4 غرف7,200,000
تُباع الاستوديوهات في مجمع دبي للعلوم بنحو 879,000 درهم، أي 1,982 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,280,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,980,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و5,550,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و7,200,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في مجمع دبي للعلوم
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في مجمع دبي للعلوم
- بيلا روزجاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 18 فبراير 2026590,000 درهم1,415 للقدم
- بيلا روزجاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 12 فبراير 2026610,000 درهم1,463 للقدم
- برج أوبالز 2جاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 12 فبراير 2026700,000 درهم1,541 للقدم
- سكاي هيلز ريزيدنسز 2على الخارطةاستوديو · 454 قدم مربعة 4 فبراير 2026700,000 درهم1,539 للقدم
- سكاي هيلز ريزيدنسز 2على الخارطةاستوديو · 455 قدم مربعة 3 فبراير 2026660,000 درهم1,450 للقدم
- برج أوبالز 2جاهزاستوديو · 660 قدم مربعة 3 فبراير 2026680,000 درهم1,030 للقدم
- سكاي هيلز ريزيدنسز 2على الخارطةاستوديو · 459 قدم مربعة 3 فبراير 2026660,000 درهم1,438 للقدم
- سكاي هيلز ريزيدنسز 1على الخارطةاستوديو · 451 قدم مربعة 23 يناير 2026750,000 درهم1,663 للقدم
- برج أوبالز 2جاهزاستوديو · 413 قدم مربعة 21 يناير 2026700,000 درهم1,691 للقدم
- برج أوبالز 1جاهزاستوديو · 375 قدم مربعة 21 يناير 2026620,000 درهم1,650 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مجمع دبي للعلوم بيع 24 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 693 ألف درهم (نحو 1,513 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 455 قدم مربعة، بأسعار بين 590 ألف درهم و1.09 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في مجمع دبي للعلوم
عدد المباني: 14آخر 12 شهرًا- برج أوبالز 2164 استوديوهات7 صفقات، بوسيط 685 ألف درهم1,438 درهم للقدم
- سكاي هيلز ريزيدنسز 2173 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 677 ألف درهم1,487 درهم للقدم
- بيلا روز253 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 603 ألف درهم1,421 درهم للقدم
- برج بن غاطي هيلز 2312 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 800 ألف درهم1,586 درهم للقدم
- برج بن غاطي هيلز 1239 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 1.08 مليون درهم2,416 درهم للقدم
- سكاي هيلز ريزيدنسز 1199 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 750 ألف درهم1,655 درهم للقدم
- برج أوبالز 189 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 620 ألف درهم1,686 درهم للقدم
- فينشيتوري أكوا ديمور315 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- 11 هيلز بارك118 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مبنى سكاي هيلز أسترا 198 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في مجمع دبي للعلوم، بالترتيب الأبجدي
استوديوهات في مجمع دبي للعلوم بالأرقام
- استنادًا إلى 24 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في مجمع دبي للعلوم 1,513 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 693 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 270 إلى 727 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 590,000 درهم و1,088,716 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,513 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 270 إلى 727 قدم مربعة بين 30,319 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 48 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في مجمع دبي للعلوم
كم سعر الاستوديو في مجمع دبي للعلوم؟
بيع 24 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 590,000 درهم و1,088,716 درهم، وبلغ السعر الوسيط 692,500 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في مجمع دبي للعلوم؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 48 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 30,319 درهم و70,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في مجمع دبي للعلوم؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في مجمع دبي للعلوم على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 24 استوديو بأسعار بين 590,000 درهم و1,088,716 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مجمع دبي للعلوم؟
نحو 7.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في مجمع دبي للعلوم؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,695 درهم إلى 1,513 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 10.7%، وذلك في 24 صفقة بيع مقابل 887 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في مجمع دبي للعلوم؟
2,130، بمساحة 270 إلى 727 قدم مربعة، أي 25% من أصل 8,534 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في مجمع دبي للعلوم؟
برج أوبالز 2 (164)، وسكاي هيلز ريزيدنسز 2 (173)، وبيلا روز (253)، وبرج بن غاطي هيلز 2 (312)، وبرج بن غاطي هيلز 1 (239)، و9 غيرها؛ 14 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مجمع دبي للعلوم
لا يوجد اليوم عقار من مجمع دبي للعلوم على لوحة العروض. تابع مجمع دبي للعلوم ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.