الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 951 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨404⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 سبتمبر 2023
آخر بيع977 ألف درهم17 نوفمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم6 سبتمبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 976,726 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
57,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
52,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
976,726 درهم1,027 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
951 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-108
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
14,900 درهم سنويًا
آخر بيع
977 ألف درهم · نوفمبر 2020
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨404⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 951 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2020 بمبلغ 976,726 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,112 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 سبتمبر 2023، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2020: 976,726 درهم (1,027 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، أغسطس 2021: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 57,200 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 75,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 1,027 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (1,112 درهم). إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
401غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2019
402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
403غرفة واحدة650 ألف درهم · أكتوبر 2021
405غرفتان1.18 مليون درهم · أكتوبر 2020
406غرفة واحدة699 ألف درهم · فبراير 2021
407535 ألف درهم · نوفمبر 2025
408استوديو440 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 29

⁨404⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 17 نوفمبر 2020 بمبلغ 976,726 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 75,000 درهم.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

976,726 درهم في 17 نوفمبر 2020، من المطوّر: 1,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 951 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 سبتمبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 57,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

951 قدم مربعة (88.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (977 ألف درهم، 17 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
976,726 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
195,345 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
390,690 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,996 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 46,032 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←