الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 727 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨402⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 402 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2025
آخر بيع750 ألف درهم11 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي55 ألف درهم1 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 402، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟

آخر بيع بسعر 750,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2025إيجارتجديد
55,000 درهمسنويًا9 أشهر · 76 درهم للقدم المربعة
11 يوليو 2025بيعجاهز
750,000 درهم1,031 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
3 يونيو 2022إيجارعقد جديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
695,000 درهم955 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
727 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-43
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
11,400 درهم سنويًا
آخر بيع
750 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨402⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨402⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 727 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 يوليو 2025 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (888 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨402⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨402⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2020: 695,000 درهم (955 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 750,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨402⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨402⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، يونيو 2022: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 55,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 55,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨402⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨402⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (888 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
2 يوليو 2024720,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
401غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2019
403غرفة واحدة650 ألف درهم · أكتوبر 2021
404غرفتان977 ألف درهم · نوفمبر 2020
405غرفتان1.18 مليون درهم · أكتوبر 2020
406غرفة واحدة699 ألف درهم · فبراير 2021
407535 ألف درهم · نوفمبر 2025
408استوديو440 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 29

⁨402⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 5 أبريل 2020 بمبلغ 695,000 درهم، والأخيرة في 11 يوليو 2025 بمبلغ 750,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 38,000 درهم إلى 55,000 درهم.
  • بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨402⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨402⁩ آخر مرة؟

750,000 درهم في 11 يوليو 2025: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 727 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 695,000 درهم في أبريل 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨402⁩؟

55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨402⁩؟

727 قدم مربعة (67.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨402⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨402⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨402⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 11 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
750,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
150,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
300,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,068 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←