الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,343 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨417⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 417 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 فبراير 2022
آخر بيع1.1 مليون درهم28 يناير 2022
الإيجار السنوي الحالي59 ألف درهم16 فبراير 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 417، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 417 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,100,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 فبراير 2022إيجارعقد جديد
59,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
28 يناير 2022بيع من المطوّرجاهز
1,100,000 درهم818 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,343 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-47
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
21,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.1 مليون درهم · يناير 2022
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨417⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨417⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,343 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يناير 2022 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 818 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (728 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 فبراير 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2022، قيمته 59,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨417⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨417⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2022: 1,100,000 درهم (818 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨417⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨417⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 59,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨417⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨417⁩ آخر مرة في يناير 2022 بسعر 818 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (728 درهم). إيجار الوحدة ⁨417⁩ البالغ 59,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
401غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2019
402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
403غرفة واحدة650 ألف درهم · أكتوبر 2021
404غرفتان977 ألف درهم · نوفمبر 2020
405غرفتان1.18 مليون درهم · أكتوبر 2020
406غرفة واحدة699 ألف درهم · فبراير 2021
407535 ألف درهم · نوفمبر 2025
1–7 من 29

⁨417⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 28 يناير 2022 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 818 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 59,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 59,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨417⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨417⁩ آخر مرة؟

1,100,000 درهم في 28 يناير 2022، من المطوّر: 818 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,343 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨417⁩؟

59,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨417⁩؟

1,343 قدم مربعة (124.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨417⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨417⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨417⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 28 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,100,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
220,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
440,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,500 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←