416، سمانا جرينز أرجان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 416، سمانا جرينز أرجان
كم تبلغ قيمة 416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- G-46
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 440 ألف درهم · أغسطس 2023
نبذة عن 416، سمانا جرينز أرجان
الوحدة 416 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 أغسطس 2023 بمبلغ 440,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (791 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أبريل 2022، قيمته 25,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 416 عبر السنوات
بيعت الوحدة 416 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة 416 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 416 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان حينها (791 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,950 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 416 البالغ 25,300 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 600,000 | 1,406 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 428 قدم مربعة | 490,000 | 1,145 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 419 قدم مربعة | 550,000 | 1,312 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 427 قدم مربعة | 560,000 | 1,311 |
سمانا جرينز أرجان
مبنى116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,292 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 543 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 951 قدم مربعة | 977 ألف درهم976,726 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,049 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,176,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 95,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 407 | 417 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,115 سنويًا | ||
| 408 | استوديو | 411 قدم مربعة | 440 ألف درهم439,704 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 40,950 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 422 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 410 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 41,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 426 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 412 | استوديو | 415 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 52,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 208 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 43,800 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 425 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,834 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 422 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,060 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 59,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 427 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 426 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 25,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 427 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 47,250 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 428 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 425 قدم مربعة | 467 ألف درهم466,999 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 34,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 422 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 419 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 425 | غرفتان | 856 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 426 | غرفتان | 983 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,114,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 427 | غرفة واحدة | 408 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 428 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 63,692 سنويًا | |
| 429 | استوديو | 407 قدم مربعة | 265 ألف درهم265,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 430 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 65,000 سنويًا |
416، سمانا جرينز أرجان بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 مايو 2019 بمبلغ 430,288 درهم، والأخيرة في 30 أغسطس 2023 بمبلغ 440,000 درهم (1,034 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 25,300 درهم.
- بإيجار 25,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,292 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 416، سمانا جرينز أرجان
بكم بيعت الوحدة 416 آخر مرة؟
440,000 درهم في 30 أغسطس 2023: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 430,288 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الوحدة 416؟
25,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أبريل 2022. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 23,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 416؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 416، سمانا جرينز أرجان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (440 ألف درهم، 30 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 88,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 176,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,800 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←