الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 425 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨422⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 422 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 سبتمبر 2022
آخر بيع467 ألف درهم4 أكتوبر 2020
الإيجار السنوي الحالي34 ألف درهم24 سبتمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 422، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 422 اليوم؟

آخر بيع بسعر 466,999 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
34,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
4 أكتوبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
466,999 درهم1,098 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
425 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-52
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
467 ألف درهم · أكتوبر 2020
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨422⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨422⁩ استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 أكتوبر 2020 بمبلغ 466,999 درهم، أي 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,034 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 سبتمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 24 سبتمبر 2022، قيمته 34,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨422⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨422⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان
300 ألف400 ألف500 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 427,201 درهم; 2020 430,000 درهم; 2021 325,000 درهم; 2022 323,850 درهم; 2023 375,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 490,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2020: 466,999 درهم (1,098 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨422⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨422⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان
30 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 25,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,000 درهم; 2024 41,500 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 34,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨422⁩ بينها

كل الاستوديوهات (63) ←

بيعت الوحدة ⁨422⁩ آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان حينها (1,034 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,950 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨422⁩ البالغ 34,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 يناير 2026600,000
29 يوليو 2025490,000
4 يونيو 2025550,000
21 أبريل 2025560,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
401غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2019
402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
403غرفة واحدة650 ألف درهم · أكتوبر 2021
404غرفتان977 ألف درهم · نوفمبر 2020
405غرفتان1.18 مليون درهم · أكتوبر 2020
406غرفة واحدة699 ألف درهم · فبراير 2021
407535 ألف درهم · نوفمبر 2025
1–7 من 29

⁨422⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 4 أكتوبر 2020 بمبلغ 466,999 درهم، أي 1,098 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 34,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 34,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,292 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨422⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨422⁩ آخر مرة؟

466,999 درهم في 4 أكتوبر 2020، من المطوّر: 1,098 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨422⁩؟

34,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨422⁩؟

425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨422⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨422⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨422⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (467 ألف درهم، 4 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
466,999 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
93,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
186,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,911 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,524 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←