الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 844 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨406⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 406 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 مايو 2025
آخر بيع699 ألف درهم15 فبراير 2021
الإيجار السنوي الحالي66 ألف درهم10 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 406، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟

آخر بيع بسعر 699,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 مايو 2025إيجارتجديد
66,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
10 مايو 2024إيجارتجديد
47,850 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2022إيجارعقد جديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2021إيجارعقد جديد
34,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
699,000 درهم828 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
844 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-88
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,300 درهم سنويًا
آخر بيع
699 ألف درهم · فبراير 2021
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨406⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨406⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 844 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 فبراير 2021 بمبلغ 699,000 درهم، أي 828 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (836 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مايو 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨406⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨406⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2021: 699,000 درهم (828 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨406⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨406⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، أبريل 2021: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 38,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 47,850 درهم سنويًاتجديد، مايو 2025: 66,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨406⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨406⁩ آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 828 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (836 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
401غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2019
402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
403غرفة واحدة650 ألف درهم · أكتوبر 2021
404غرفتان977 ألف درهم · نوفمبر 2020
405غرفتان1.18 مليون درهم · أكتوبر 2020
407535 ألف درهم · نوفمبر 2025
408استوديو440 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 29

⁨406⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 15 فبراير 2021 بمبلغ 699,000 درهم، أي 828 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 66,000 درهم.
  • بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨406⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨406⁩ آخر مرة؟

699,000 درهم في 15 فبراير 2021، من المطوّر: 828 درهم للقدم المربعة لمساحة 844 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨406⁩؟

66,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 47,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨406⁩؟

844 قدم مربعة (78.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨406⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨406⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨406⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (699 ألف درهم، 15 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
699,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
139,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
279,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,860 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,368 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←