الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 767 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨403⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 403 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 يناير 2026
آخر بيع650 ألف درهم20 أكتوبر 2021
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم4 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 403، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟

آخر بيع بسعر 650,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 يناير 2026إيجارتجديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
4 يونيو 2025إيجارعقد جديد
72,389 درهمسنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
4 يناير 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
36,898 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
16 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2021بيع من المطوّرجاهز
650,000 درهم847 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
767 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-44
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,100 درهم سنويًا
آخر بيع
650 ألف درهم · أكتوبر 2021
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨403⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨403⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 4 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 أكتوبر 2021 بمبلغ 650,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (836 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 يناير 2026، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨403⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨403⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2021: 650,000 درهم (847 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨403⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨403⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، نوفمبر 2021: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 36,898 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2024: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 72,389 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 63,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨403⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨403⁩ آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (836 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
401غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2019
402غرفة واحدة750 ألف درهم · يوليو 2025
404غرفتان977 ألف درهم · نوفمبر 2020
405غرفتان1.18 مليون درهم · أكتوبر 2020
406غرفة واحدة699 ألف درهم · فبراير 2021
407535 ألف درهم · نوفمبر 2025
408استوديو440 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 29

⁨403⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 20 أكتوبر 2021 بمبلغ 650,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 63,000 درهم.
  • بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨403⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨403⁩ آخر مرة؟

650,000 درهم في 20 أكتوبر 2021، من المطوّر: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨403⁩؟

63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 يناير 2026. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 72,389 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨403⁩؟

767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨403⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨403⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨403⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 20 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
650,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
130,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
260,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,659 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←