الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 983 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨225⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 225 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 أبريل 2025
آخر بيع930 ألف درهم19 نوفمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي82 ألف درهم4 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 225، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 225 اليوم؟

آخر بيع بسعر 930,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 أبريل 2025إيجارعقد جديد
82,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2024بيعجاهز
930,000 درهم946 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
26 يناير 2023بيعجاهز
750,000 درهم763 درهم للقدم المربعة
9 أبريل 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
949,000 درهم965 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
983 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-96
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
15,500 درهم سنويًا
آخر بيع
930 ألف درهم · نوفمبر 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨225⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨225⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 983 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 نوفمبر 2024 بمبلغ 930,000 درهم، أي 946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (784 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أبريل 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨225⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨225⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2020: 949,000 درهم (965 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2023: 750,000 درهم (763 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2024: 930,000 درهم (946 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨225⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨225⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، أبريل 2023: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2025: 82,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨225⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨225⁩ آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (784 درهم). إيجار الوحدة ⁨225⁩ البالغ 82,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
203غرفة واحدة656 ألف درهم · يوليو 2025
204غرفتان720 ألف درهم · فبراير 2023
205غرفتان1.1 مليون درهم · أبريل 2025
206غرفة واحدة757 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة729 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 28

⁨225⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 9 أبريل 2020 بمبلغ 949,000 درهم، والأخيرة في 19 نوفمبر 2024 بمبلغ 930,000 درهم (946 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 82,000 درهم.
  • بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨225⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨225⁩ آخر مرة؟

930,000 درهم في 19 نوفمبر 2024: 946 درهم للقدم المربعة لمساحة 983 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 949,000 درهم في أبريل 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨225⁩؟

82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 70,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨225⁩؟

983 قدم مربعة (91.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨225⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨225⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨225⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (930 ألف درهم، 19 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
930,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
186,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
372,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,805 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 44,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←