الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 768 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨203⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 203 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 14 يوليو 2025
آخر بيع656 ألف درهم14 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي57 ألف درهم11 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 203، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟

آخر بيع بسعر 656,300 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

14 يوليو 2025بيعجاهز
656,300 درهم855 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2025إيجارعقد جديد
57,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
4 أكتوبر 2023بيعجاهز
600,000 درهم781 درهم للقدم المربعة
25 مايو 2022إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
18 يناير 2022بيع من المطوّرجاهز
550,000 درهم716 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
768 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-15
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,100 درهم سنويًا
آخر بيع
656 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨203⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨203⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2025 بمبلغ 656,300 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (888 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 مارس 2025، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨203⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨203⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، يناير 2022: 550,000 درهم (716 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2023: 600,000 درهم (781 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 656,300 درهم (855 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨203⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨203⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، مايو 2022: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 57,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨203⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨203⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 855 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (888 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
2 يوليو 2024720,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
204غرفتان720 ألف درهم · فبراير 2023
205غرفتان1.1 مليون درهم · أبريل 2025
206غرفة واحدة757 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة729 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 28

⁨203⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يناير 2022 بمبلغ 550,000 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2025 بمبلغ 656,300 درهم (855 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 57,000 درهم.
  • بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨203⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨203⁩ آخر مرة؟

656,300 درهم في 14 يوليو 2025: 855 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 550,000 درهم في يناير 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨203⁩؟

57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 مارس 2025. العقد السابق، من مايو 2022، كان 40,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨203⁩؟

768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨203⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨203⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨203⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (656 ألف درهم، 14 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
656,300 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
131,260 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
262,520 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,685 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,575 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←