الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 855 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨224⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 224 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 يناير 2026
آخر بيع715 ألف درهم26 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي144 ألف درهم16 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 224، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 224 اليوم؟

آخر بيع بسعر 715,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 يناير 2026إيجارعقد جديد
144,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 169 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
72,000 درهمسنويًا24 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
26 أكتوبر 2023بيعجاهز
715,000 درهم836 درهم للقدم المربعة
24 يوليو 2023إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
29 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
47,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
30 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
654,360 درهم765 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
855 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-13
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,400 درهم سنويًا
آخر بيع
715 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨224⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨224⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 855 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 715,000 درهم، أي 836 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (692 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يناير 2026، قيمته 144,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨224⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨224⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
750 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 654,360 درهم (765 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2023: 715,000 درهم (836 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨224⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨224⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
50 ألف100 ألف150 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، ديسمبر 2021: 47,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 144,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨224⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨224⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 836 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (692 درهم). إيجار الوحدة ⁨224⁩ البالغ 144,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
203غرفة واحدة656 ألف درهم · يوليو 2025
204غرفتان720 ألف درهم · فبراير 2023
205غرفتان1.1 مليون درهم · أبريل 2025
206غرفة واحدة757 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة729 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 28

⁨224⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2020 بمبلغ 654,360 درهم، والأخيرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 715,000 درهم (836 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 144,000 درهم.
  • بإيجار 144,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 20.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨224⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨224⁩ آخر مرة؟

715,000 درهم في 26 أكتوبر 2023: 836 درهم للقدم المربعة لمساحة 855 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 654,360 درهم في ديسمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨224⁩؟

144,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨224⁩؟

855 قدم مربعة (79.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨224⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨224⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨224⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (715 ألف درهم، 26 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
715,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
143,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
286,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,925 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,040 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←