الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 827 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨207⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 207 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 يونيو 2025
آخر بيع729 ألف درهم13 مارس 2024
الإيجار السنوي الحالي53 ألف درهم20 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 207، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟

آخر بيع بسعر 729,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 يونيو 2025إيجارعقد جديد
52,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
13 مارس 2024بيع من المطوّرجاهز
729,000 درهم881 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2023إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
15 يونيو 2022إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2021إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
827 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-18
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,000 درهم سنويًا
آخر بيع
729 ألف درهم · مارس 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨207⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨207⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 827 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 مارس 2024 بمبلغ 729,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (686 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨207⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨207⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2024: 729,000 درهم (881 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨207⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨207⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، يونيو 2021: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2022: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 52,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨207⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة في مارس 2024 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (686 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
203غرفة واحدة656 ألف درهم · يوليو 2025
204غرفتان720 ألف درهم · فبراير 2023
205غرفتان1.1 مليون درهم · أبريل 2025
206غرفة واحدة757 ألف درهم · مايو 2023
208استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 28

⁨207⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 13 مارس 2024 بمبلغ 729,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 52,500 درهم.
  • بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨207⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة؟

729,000 درهم في 13 مارس 2024، من المطوّر: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 827 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨207⁩؟

52,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨207⁩؟

827 قدم مربعة (76.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨207⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨207⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨207⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (729 ألف درهم، 13 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
729,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
145,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
291,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,983 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,628 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←