الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,049 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨205⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 205 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 أبريل 2025
آخر بيع1.1 مليون درهم8 أبريل 2025
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم1 أغسطس 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 205، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,100,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 أبريل 2025بيعجاهز
1,100,000 درهم1,048 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
4 أكتوبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,165,000 درهم1,110 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,049 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-17
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
16,500 درهم سنويًا
آخر بيع
1.1 مليون درهم · أبريل 2025
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨205⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨205⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,049 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,048 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (981 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2021، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨205⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨205⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
750 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2020: 1,165,000 درهم (1,110 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2025: 1,100,000 درهم (1,048 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨205⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨205⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، أغسطس 2021: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨205⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨205⁩ آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,048 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (981 درهم). إيجار الوحدة ⁨205⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
12 ديسمبر 2024870,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
203غرفة واحدة656 ألف درهم · يوليو 2025
204غرفتان720 ألف درهم · فبراير 2023
206غرفة واحدة757 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة729 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 28

⁨205⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,165,000 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,048 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨205⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨205⁩ آخر مرة؟

1,100,000 درهم في 8 أبريل 2025: 1,048 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,049 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,165,000 درهم في أكتوبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨205⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨205⁩؟

1,049 قدم مربعة (97.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨205⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨205⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨205⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 8 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,100,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
220,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
440,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,500 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←