الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 950 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨204⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 204 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 يونيو 2024
آخر بيع720 ألف درهم23 فبراير 2023
الإيجار السنوي الحالي90 ألف درهم4 يونيو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 204، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟

آخر بيع بسعر 720,480 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 يونيو 2024إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
23 مارس 2023إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
23 فبراير 2023بيع من المطوّرجاهز
720,480 درهم758 درهم للقدم المربعة
5 فبراير 2022إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
950 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-16
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
14,900 درهم سنويًا
آخر بيع
720 ألف درهم · فبراير 2023
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨204⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨204⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 950 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 23 فبراير 2023 بمبلغ 720,480 درهم، أي 758 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يونيو 2024، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨204⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨204⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2023: 720,480 درهم (758 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨204⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨204⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
50 ألف75 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 90,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨204⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

إيجار الوحدة ⁨204⁩ البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
203غرفة واحدة656 ألف درهم · يوليو 2025
205غرفتان1.1 مليون درهم · أبريل 2025
206غرفة واحدة757 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة729 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 28

⁨204⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 23 فبراير 2023 بمبلغ 720,480 درهم، أي 758 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 90,000 درهم.
  • بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨204⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨204⁩ آخر مرة؟

720,480 درهم في 23 فبراير 2023، من المطوّر: 758 درهم للقدم المربعة لمساحة 950 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨204⁩؟

90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يونيو 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨204⁩؟

950 قدم مربعة (88.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨204⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨204⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨204⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 23 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
720,480 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
144,096 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
288,192 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,948 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←