208، سمانا جرينز أرجان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، سمانا جرينز أرجان
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 422 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- G-19
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · أغسطس 2024
نبذة عن 208، سمانا جرينز أرجان
الوحدة 208 استوديو بمساحة 422 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 أغسطس 2024 بمبلغ 530,000 درهم، أي 1,255 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,033 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 أكتوبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,255 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,950 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 600,000 | 1,406 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 428 قدم مربعة | 490,000 | 1,145 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 419 قدم مربعة | 550,000 | 1,312 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 427 قدم مربعة | 560,000 | 1,311 |
سمانا جرينز أرجان
مبنى116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,292 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 543 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 202 | 727 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 203 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 656 ألف درهم656,300 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 950 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,480 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,049 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 757 ألف درهم757,464 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 49,866 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 729 ألف درهم729,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 52,500 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 410 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 427 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 30,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 416 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 415 قدم مربعة | 440 ألف درهم439,653 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 213 | استوديو | 430 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,126 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 422 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 35,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 425 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 216 | 1,343 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,113,370 درهم · مارس 2020مارس 2020 | |||
| 217 | استوديو | 427 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 426 قدم مربعة | 419 ألف درهم419,222 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 29,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 427 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 56,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 427 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 221 | 425 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 222 | استوديو | 422 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 35,200 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 419 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 46,976 سنويًا | |
| 224 | غرفتان | 855 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 144,000 سنويًا | |
| 225 | غرفتان | 983 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 226 | 816 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 51,500 سنويًا | ||
| 227 | 845 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 228 | استوديو | 407 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 229 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 63,000 سنويًا |
208، سمانا جرينز أرجان بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 نوفمبر 2019 بمبلغ 450,000 درهم، والأخيرة في 26 أغسطس 2024 بمبلغ 530,000 درهم (1,255 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,292 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 208، سمانا جرينز أرجان
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
530,000 درهم في 26 أغسطس 2024: 1,255 درهم للقدم المربعة لمساحة 422 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 450,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 208؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 48,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 208؟
422 قدم مربعة (39.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، سمانا جرينز أرجان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 26 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←