الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 844 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨206⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 206 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع757 ألف درهم5 مايو 2023
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 206، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟

آخر بيع بسعر 757,464 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارتجديد
49,866 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2023إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2023بيعجاهز
757,464 درهم897 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2022إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
4 أبريل 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
710,000 درهم840 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
844 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
nan
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,300 درهم سنويًا
آخر بيع
757 ألف درهم · مايو 2023
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨206⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨206⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 844 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2023 بمبلغ 757,464 درهم، أي 897 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 49,866 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨206⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨206⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2020: 710,000 درهم (840 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2023: 757,464 درهم (897 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨206⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨206⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، مارس 2022: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 50,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 49,866 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨206⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←
أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
201غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2024
202800 ألف درهم · أكتوبر 2025
203غرفة واحدة656 ألف درهم · يوليو 2025
204غرفتان720 ألف درهم · فبراير 2023
205غرفتان1.1 مليون درهم · أبريل 2025
207غرفة واحدة729 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 28

⁨206⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 أبريل 2020 بمبلغ 710,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2023 بمبلغ 757,464 درهم (897 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 49,866 درهم.
  • بإيجار 49,866 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨206⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨206⁩ آخر مرة؟

757,464 درهم في 5 مايو 2023: 897 درهم للقدم المربعة لمساحة 844 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 710,000 درهم في أبريل 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨206⁩؟

49,866 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨206⁩؟

844 قدم مربعة (78.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨206⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨206⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨206⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (757 ألف درهم، 5 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
757,464 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
151,493 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
302,986 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,099 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,824 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←