328، لينكولن بارك نورث سايد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 328، لينكولن بارك نورث سايد
كم تبلغ قيمة 328 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-64
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 890 ألف درهم · ديسمبر 2013
نبذة عن 328، لينكولن بارك نورث سايد
الوحدة 328 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 18 ديسمبر 2013 بمبلغ 890,150 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (969 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 نوفمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 328 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة 328 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (9) ←بيعت الوحدة 328 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 969 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد حينها (969 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 770,000 درهم، أي نحو 929 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 59,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 328 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 سبتمبر 201712 سبتمبر 2017 | 829 قدم مربعة | 630,000 | 760 | ||
| 12 ديسمبر 201312 ديسمبر 2013 | 918 قدم مربعة | 890,150 | 969 | ||
| 12 ديسمبر 201312 ديسمبر 2013 | 918 قدم مربعة | 890,150 | 969 | ||
| 9 ديسمبر 20139 ديسمبر 2013 | 918 قدم مربعة | 890,150 | 969 |
لينكولن بارك نورث سايد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 903 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 555 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 45 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 582 قدم مربعة | 564 ألف درهم564,300 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 578 قدم مربعة | 693 ألف درهم693,372 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 593 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,700 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 34,535 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 595 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 555 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 519 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,500 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 813 ألف درهم812,700 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,532 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 587 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 36,383 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 619 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,400 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 607 قدم مربعة | 589 ألف درهم589,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 588 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 606 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,111 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 24,500 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 623 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 42,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 574 قدم مربعة | 603 ألف درهم602,522 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 609 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,900 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 600 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,880 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 31,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 604 قدم مربعة | 724 ألف درهم724,248 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 607 قدم مربعة | 265 ألف درهم265,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 612 قدم مربعة | 594 ألف درهم593,750 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 322 | 620 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 34,500 سنويًا | ||
| 323 | استوديو | 632 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 649 قدم مربعة | 624 ألف درهم624,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 42,000 سنويًا | |
| 325 | غرفتان | 1,042 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,852 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 326 | غرفتان | 985 قدم مربعة | 966 ألف درهم966,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 327 | استوديو | 613 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,330 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 36,000 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 563 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 46,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 549 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 618 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 332 | استوديو | 617 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,420 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 37,500 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 618 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 334 | استوديو | 613 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 27,600 سنويًا |
328، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 18 ديسمبر 2013 بمبلغ 890,150 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 770,000 درهم و770,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 328، لينكولن بارك نورث سايد
بكم بيعت الوحدة 328 آخر مرة؟
890,150 درهم في 18 ديسمبر 2013، من المطوّر: 969 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 328؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 328؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 328 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 770,000 درهم و770,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 929 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 328؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 328، لينكولن بارك نورث سايد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (890 ألف درهم، 18 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 890,150 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 178,030 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 356,060 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,642 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,396 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←