الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,042 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨325⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 325 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 يونيو 2025
آخر بيع1.2 مليون درهم26 مايو 2015
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم27 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 325، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 325 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,198,852 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 يونيو 2025إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
21 نوفمبر 2024إيجارتجديد
66,550 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
21 نوفمبر 2023إيجارتجديد
60,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
21 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
44,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
5 سبتمبر 2020إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2018إيجارعقد جديد
68,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
29 يوليو 2017إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,042 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-61
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
12,600 درهم سنويًا
آخر بيع
1.2 مليون درهم · مايو 2015
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨325⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨325⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,042 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 26 مايو 2015 بمبلغ 1,198,852 درهم، أي 1,149 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,149 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يونيو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨325⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨325⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد
750 ألف1 مليون1.25 مليون2009201320172021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 1,113,000 درهم; 2013 1,130,500 درهم; 2014 1,301,500 درهم; 2023 752,500 درهمبيع من المطوّر، مايو 2015: 1,198,852 درهم (1,149 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨325⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨325⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد
50 ألف75 ألف2015201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 90,000 درهم; 2016 90,000 درهم; 2017 79,000 درهم; 2018 67,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 53,500 درهم; 2021 48,000 درهم; 2022 55,000 درهم; 2023 60,500 درهم; 2024 71,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، يونيو 2016: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2017: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2018: 68,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2020: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 55,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 60,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 66,550 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 75,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨325⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←

بيعت الوحدة ⁨325⁩ آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,149 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد حينها (1,149 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,050,000 درهم، أي نحو 1,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و89,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يناير 20261,050,000
16 أبريل 20251,000,000
25 مارس 2025825,000
2 أغسطس 2024950,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
301استوديو564 ألف درهم · سبتمبر 2013
302استوديو693 ألف درهم · أغسطس 2014
303استوديو576 ألف درهم · يوليو 2013
304استوديو370 ألف درهم · مارس 2023
305استوديو375 ألف درهم · أبريل 2023
306استوديو536 ألف درهم · مايو 2013
307غرفة واحدة813 ألف درهم · مايو 2013
1–7 من 33

⁨325⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 26 مايو 2015 بمبلغ 1,198,852 درهم، أي 1,149 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يونيو 2025.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨325⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨325⁩ آخر مرة؟

1,198,852 درهم في 26 مايو 2015، من المطوّر: 1,149 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,042 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨325⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 66,550 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨325⁩؟

1,042 قدم مربعة (96.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨325⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,007 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨325⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨325⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 26 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,198,852 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
239,770 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
479,541 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,905 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,362 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←