الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 623 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨314⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 314 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 يناير 2026
آخر بيع500 ألف درهم21 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم22 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 314، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 314 اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 يناير 2026بيعجاهز
500,000 درهم802 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2025إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2022إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2021إيجارتجديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
22,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2018إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
623 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-50
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,500 درهم سنويًا
آخر بيع
500 ألف درهم · يناير 2026
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨314⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨314⁩ استوديو بمساحة 623 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 500,000 درهم، أي 802 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (819 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أغسطس 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨314⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨314⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
250 ألف500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 591,000 درهم; 2013 598,500 درهم; 2014 735,876 درهم; 2015 619,250 درهم; 2017 500,000 درهم; 2018 420,000 درهم; 2019 360,000 درهم; 2021 285,000 درهم; 2022 310,000 درهم; 2023 350,000 درهم; 2024 460,000 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 540,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2015: 684,970 درهم (1,100 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 500,000 درهم (802 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨314⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨314⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,500 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,616 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 36,000 درهم; 2020 28,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2015: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2016: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2017: 43,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2018: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 22,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 23,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2022: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 42,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨314⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨314⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 802 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨314⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 2026570,000
2 فبراير 2026540,000
15 ديسمبر 2025555,000
22 مايو 2025440,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
301استوديو564 ألف درهم · سبتمبر 2013
302استوديو693 ألف درهم · أغسطس 2014
303استوديو576 ألف درهم · يوليو 2013
304استوديو370 ألف درهم · مارس 2023
305استوديو375 ألف درهم · أبريل 2023
306استوديو536 ألف درهم · مايو 2013
307غرفة واحدة813 ألف درهم · مايو 2013
1–7 من 33

⁨314⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 684,970 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 500,000 درهم (802 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 54,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 42,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨314⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨314⁩ آخر مرة؟

500,000 درهم في 21 يناير 2026: 802 درهم للقدم المربعة لمساحة 623 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 684,970 درهم في أكتوبر 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨314⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨314⁩؟

623 قدم مربعة (57.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨314⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨314⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨314⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 21 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←