الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 555 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨305⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 ديسمبر 2025
آخر بيع375 ألف درهم5 أبريل 2023
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم20 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 375,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 ديسمبر 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
43,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2023بيعجاهز
375,000 درهم675 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2023إيجارعقد جديد
37,500 درهم سنويًا6 أشهر · 68 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2021إيجارتجديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
24,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
15 مايو 2020إيجارتجديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
555 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-41
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
375 ألف درهم · أبريل 2023
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨305⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨305⁩ استوديو بمساحة 555 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2023 بمبلغ 375,000 درهم، أي 675 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (566 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
250 ألف500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 591,000 درهم; 2013 598,500 درهم; 2014 735,876 درهم; 2015 619,250 درهم; 2017 500,000 درهم; 2018 420,000 درهم; 2019 360,000 درهم; 2021 285,000 درهم; 2022 310,000 درهم; 2023 350,000 درهم; 2024 460,000 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 540,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2013: 573,300 درهم (1,032 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2023: 375,000 درهم (675 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,500 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,616 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 36,000 درهم; 2020 28,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، مايو 2015: 50,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2017: 46,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2018: 43,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2019: 38,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2020: 29,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2020: 24,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2021: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2022: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2023: 37,500 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 43,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 675 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (566 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨305⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 2026570,000
2 فبراير 2026540,000
21 يناير 2026500,000
15 ديسمبر 2025555,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
301استوديو564 ألف درهم · سبتمبر 2013
302استوديو693 ألف درهم · أغسطس 2014
303استوديو576 ألف درهم · يوليو 2013
304استوديو370 ألف درهم · مارس 2023
306استوديو536 ألف درهم · مايو 2013
307غرفة واحدة813 ألف درهم · مايو 2013
308غرفتان750 ألف درهم · أغسطس 2023
1–7 من 33

⁨305⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2013 بمبلغ 573,300 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2023 بمبلغ 375,000 درهم (675 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 45,000 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

375,000 درهم في 5 أبريل 2023: 675 درهم للقدم المربعة لمساحة 555 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 573,300 درهم في أكتوبر 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

555 قدم مربعة (51.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (375 ألف درهم، 5 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
375,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
75,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
150,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,534 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←