الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 587 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨309⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 309 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 مارس 2025
آخر بيع360 ألف درهم30 ديسمبر 2019
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم21 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 309، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟

آخر بيع بسعر 360,000 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 مارس 2025إيجارتجديد
36,383 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
21 مارس 2024إيجارتجديد
34,650 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
9 مارس 2022إيجارتجديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
9 مارس 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
11 فبراير 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
30 ديسمبر 2019بيعجاهز
360,000 درهم612 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
14 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
587 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-45
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,100 درهم سنويًا
آخر بيع
360 ألف درهم · ديسمبر 2019
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨309⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨309⁩ استوديو بمساحة 587 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2019 بمبلغ 360,000 درهم، أي 612 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (612 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 مارس 2025، قيمته 36,383 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨309⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨309⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
250 ألف500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 591,000 درهم; 2013 598,500 درهم; 2014 735,876 درهم; 2015 619,250 درهم; 2017 500,000 درهم; 2018 420,000 درهم; 2019 360,000 درهم; 2021 285,000 درهم; 2022 310,000 درهم; 2023 350,000 درهم; 2024 460,000 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 540,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2013: 606,200 درهم (1,032 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2017: 480,000 درهم (817 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2019: 360,000 درهم (612 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨309⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨309⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,500 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,616 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 36,000 درهم; 2020 28,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2016: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2017: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2018: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2022: 27,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 34,650 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 36,383 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨309⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨309⁩ آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 612 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (612 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨309⁩ البالغ 36,383 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 2026570,000
2 فبراير 2026540,000
21 يناير 2026500,000
15 ديسمبر 2025555,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
301استوديو564 ألف درهم · سبتمبر 2013
302استوديو693 ألف درهم · أغسطس 2014
303استوديو576 ألف درهم · يوليو 2013
304استوديو370 ألف درهم · مارس 2023
305استوديو375 ألف درهم · أبريل 2023
306استوديو536 ألف درهم · مايو 2013
307غرفة واحدة813 ألف درهم · مايو 2013
1–7 من 33

⁨309⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يونيو 2013 بمبلغ 606,200 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2019 بمبلغ 360,000 درهم (612 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 36,383 درهم في مارس 2025.
  • بإيجار 36,383 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨309⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨309⁩ آخر مرة؟

360,000 درهم في 30 ديسمبر 2019: 612 درهم للقدم المربعة لمساحة 587 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 606,200 درهم في يونيو 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨309⁩؟

36,383 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 34,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨309⁩؟

587 قدم مربعة (54.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨309⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨309⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨309⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (360 ألف درهم، 30 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
360,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
72,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
144,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,473 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←