منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى
منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى. بيع 6 منازل بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى
الصفوح الأولى منطقة في دبي، فيها 7 مبانٍ، ومجمّع فلل واحد. في الصفوح الأولى 327 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 38% من أصل 854 منزلًا، بمساحة 605 إلى 1,777 قدم مربعة. 11 من أصل 30 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 6 منازل بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,633 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,340,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,230,000 درهم و1,675,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,727 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و125,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 327
- الحصة من المنطقة
- 38%
- المساحة
- 605–1,777 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- منطقة
- الصفوح الأولى
متوسط الأسعار في الصفوح الأولى
- استوديو775,000
- غرفة واحدة1,400,000
- غرفتان2,586,000
- 3 غرف3,799,824
تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى بنحو 1,400,000 درهم، أي 1,657 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 775,000 درهم للاستوديو، و2,590,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و3,800,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى
- J5 السفوحجاهزغرفة واحدة · 739 قدم مربعة 12 فبراير 20261,280,000 درهم1,731 للقدم
- برج هيلياناجاهزغرفة واحدة · 764 قدم مربعة 3 فبراير 20261,230,000 درهم1,610 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفة واحدة · 1,493 قدم مربعة 29 يناير 20261,675,000 درهم1,121 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفة واحدة · 867 قدم مربعة 29 ديسمبر 20251,495,644 درهم1,725 للقدم
- J8 السفوحجاهزغرفة واحدة · 844 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,400,000 درهم1,657 للقدم
- J8 السفوحجاهزغرفة واحدة · 841 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,280,000 درهم1,521 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفة واحدة · 870 قدم مربعة 30 يوليو 20251,501,768 درهم1,725 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفة واحدة · 1,288 قدم مربعة 28 يوليو 20251,675,000 درهم1,300 للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوحعلى الخارطةغرفة واحدة · 659 قدم مربعة 27 يوليو 20252,152,896 درهم3,265 للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوحعلى الخارطةغرفة واحدة · 697 قدم مربعة 24 يوليو 20251,836,864 درهم2,635 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الصفوح الأولى بيع 6 منازل بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.34 مليون درهم (نحو 1,633 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 843 قدم مربعة، بأسعار بين 1.23 مليون درهم و1.68 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى
عدد المباني: 7آخر 12 شهرًا- J8 السفوح52 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.34 مليون درهم1,589 درهم للقدم
- فيتا ريزيدنسيا22 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.59 مليون درهم1,423 درهم للقدم
- برج هيليانا50 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.23 مليون درهم1,609 درهم للقدم
- J5 السفوح22 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.28 مليون درهم1,731 درهم للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوح120 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- برج فارازي45 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- البهية 216 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى 1,633 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.34 مليون درهم.
- المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 605 إلى 1,777 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,675,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,633 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة بمساحة 605 إلى 1,777 قدم مربعة بين 60,000 درهم و125,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى
كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى؟
بيع 6 منازل بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,675,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,340,000 درهم، أي 1,633 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى؟
نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و125,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 منازل بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,675,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الصفوح الأولى؟
نحو 6.7% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى؟
327، بمساحة 605 إلى 1,777 قدم مربعة، أي 38% من أصل 854 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الصفوح الأولى؟
J8 السفوح (52)، وفيتا ريزيدنسيا (22)، وبرج هيليانا (50)، وJ5 السفوح (22)، وذا بيلتمور ريزيدنسز السفوح (120)، و2 غيرها؛ 7 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الصفوح الأولى
لا يوجد اليوم عقار من الصفوح الأولى على لوحة العروض. تابع الصفوح الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.