شقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh
شقق بغرفة نوم واحدة في Al Sufouh First. بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh
J8 - Al Sufouh مبنى سكني من 8 طوابق في Al Sufouh First، أُنجز عام 2016 من تطوير Aqua Real Estate Development. في J8 - Al Sufouh 52 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 57% من أصل 91 شقة، بمساحة 804 إلى 921 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 13.49 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,589 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,340,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,584 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و105,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 52
- الحصة من المبنى
- 57%
- المساحة
- 804–921 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 23 ديسمبر 2025
- مبنى
- J8 - Al Sufouh
متوسط الأسعار في J8 - Al Sufouh
- غرفة واحدة1,310,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh بنحو 1,310,000 درهم، أي 1,584 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh
- جاهزغرفة واحدة · 844 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,400,000 درهم1,657 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 841 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,280,000 درهم1,521 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 843 قدم مربعة 3 يونيو 20251,300,000 درهم1,541 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 823 قدم مربعة 23 أبريل 20251,250,000 درهم1,518 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 827 قدم مربعة 13 مارس 20251,250,000 درهم1,510 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 910 قدم مربعة 3 مارس 20251,200,000 درهم1,318 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 854 قدم مربعة 27 فبراير 20251,200,000 درهم1,404 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 910 قدم مربعة 24 فبراير 20251,250,000 درهم1,373 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 822 قدم مربعة 21 فبراير 20251,250,000 درهم1,519 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 815 قدم مربعة 22 يناير 20251,200,000 درهم1,472 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في J8 - Al Sufouh بيع شقتين بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.34 مليون درهم (نحو 1,589 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 843 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh
عدد الوحدات: 52- وحدة 101غرفة واحدة · 818 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 104غرفة واحدة · 921 قدم مربعةبيعت بسعر 745 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 106غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 990 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 825 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 111غرفة واحدة · 829 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 112غرفة واحدة · 829 قدم مربعةبيعت بسعر 970 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 201غرفة واحدة · 818 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، مايو 2017
- وحدة 204غرفة واحدة · 911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 205غرفة واحدة · 810 قدم مربعةبيعت بسعر 925 ألف درهم، سبتمبر 2023
مبانٍ مجاورة في Al Sufouh First
الكل (7) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| J5 - Al Sufouh | 2015 | 1,668 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Varazze Tower | صفقات قليلة | |||
| Hilliana Tower | 2014 | 1,599 درهم | 115 درهم | 7.2% |
| The Biltmore Residences Sufouh | 2025 | 2,762 درهم | ||
| VITA Residencia | 1,713 درهم | 118 درهم | 6.9% | |
| Al Bahia 2 | صفقات قليلة | 114 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh 1,589 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.34 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير Aqua Real Estate Development؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.49 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 804 إلى 921 قدم مربعة بين 88,000 درهم و105,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,340,000 درهم، أي 1,589 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh؟
نحو 98,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 88,000 درهم و105,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في J8 - Al Sufouh؟
نحو 7.3% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في J8 - Al Sufouh؟
13.49 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 804 قدم مربعة.
من طوّر J8 - Al Sufouh ومتى؟
Aqua Real Estate Development؛ أُنجز عام 2016؛ 8 طوابق؛ 91 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh؟
52، بمساحة 804 إلى 921 قدم مربعة، أي 57% من أصل 91 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Sufouh First
لا يوجد اليوم عقار من Al Sufouh First على لوحة العروض. تابع Al Sufouh First ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.