VITA Residencia
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Al Sufouh First. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن VITA Residencia
VITA Residencia مبنى سكني من 11 طابقًا في Al Sufouh First. 92 شقة على 11 طابقًا: 22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 إلى 1,777 قدم مربعة، و33 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,278 إلى 4,991 قدم مربعة، و18 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,111 إلى 2,197 قدم مربعة.
بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,713 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 0.9% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 7 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 2,172,243 درهم و2,754,000 درهم. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في VITA Residencia على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 11
- الوحدات
- 92
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في VITA Residencia
- غرفة واحدة1,495,644
- غرفتان2,287,000
- 3 غرف3,799,824
في VITA Residencia، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,500,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,290,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,800,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في VITA Residencia
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في VITA Residencia
- جاهز3 غرف · 2,139 قدم مربعة 12 فبراير 20263,700,000 درهم1,729 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,302 قدم مربعة 10 فبراير 20262,287,000 درهم1,756 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,497 قدم مربعة 10 فبراير 20262,418,000 درهم1,614 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,493 قدم مربعة 29 يناير 20261,675,000 درهم1,121 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,197 قدم مربعة 22 يناير 20263,800,000 درهم1,729 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,277 قدم مربعة 16 يناير 20262,241,000 درهم1,754 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,417 قدم مربعة 13 يناير 20262,410,311 درهم1,700 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 867 قدم مربعة 29 ديسمبر 20251,495,644 درهم1,725 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,302 قدم مربعة 23 ديسمبر 20252,214,522 درهم1,700 للقدم
- جاهز1,277 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,172,243 درهم1,700 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في VITA Residencia بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.35 مليون درهم (نحو 1,713 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,456 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.47 مليون درهم و3.85 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في VITA Residencia
عدد الوحدات: 92- وحدة 101غرفة واحدة · 1,086 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 73 ألف درهم سنويًا
- وحدة 102غرفتان · 1,629 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 80 ألف درهم سنويًا
- وحدة 103غرفتان · 4,991 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 95 ألف درهم سنويًا
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,756 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 125 ألف درهم سنويًا
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,777 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 74 ألف درهم سنويًا
- وحدة 106غرفتان · 4,565 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 103 ألف درهم سنويًا
- وحدة 107غرفتان · 3,503 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,494 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,083 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 202غرفتان · 1,640 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 88 ألف درهم سنويًا
كل الوحدات في VITA Residencia، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 106A
- 202A
- 206A
- M-01
- M-02
- M-03
- M-04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (33)، شقق بثلاث غرف نوم (18).
مبانٍ مجاورة في Al Sufouh First
الكل (7) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Bahia 2 | صفقات قليلة | 114 درهم | ||
| Hilliana Tower | 2014 | 1,599 درهم | 115 درهم | 7.2% |
| Varazze Tower | صفقات قليلة | |||
| J5 - Al Sufouh | 2015 | 1,668 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| J8 - Al Sufouh | 2016 | 1,584 درهم | 117 درهم | 7.4% |
| The Biltmore Residences Sufouh | 2025 | 2,762 درهم |
VITA Residencia بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في VITA Residencia 1,713 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.35 مليون درهم.
- 11 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,278 إلى 4,991 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,172,243 درهم و2,754,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,700 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 160,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن VITA Residencia
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في VITA Residencia؟
بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,172,243 درهم و2,754,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,287,000 درهم، أي 1,700 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في VITA Residencia وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,348,656 درهم، أي 1,713 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في VITA Residencia؟
نحو 123,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في VITA Residencia وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في VITA Residencia؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في VITA Residencia على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,172,243 درهم و2,754,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في VITA Residencia؟
نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في VITA Residencia؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,697 درهم إلى 1,713 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 0.9%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 46 في العام السابق.
كم عدد الشقق في VITA Residencia؟
92، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Sufouh First
لا يوجد اليوم عقار من Al Sufouh First على لوحة العروض. تابع Al Sufouh First ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.