J8 - Al Sufouh
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Al Sufouh First. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن J8 - Al Sufouh
J8 - Al Sufouh مبنى سكني من 8 طوابق في Al Sufouh First، أُنجز عام 2016 من تطوير Aqua Real Estate Development. 91 شقة على 8 طوابق: 52 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 804 إلى 921 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,139 إلى 1,454 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,570 إلى 2,027 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.49 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,584 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 3 صفقات بيع، بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,400,000 درهم. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 100,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في J8 - Al Sufouh على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Aqua Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2016
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 91
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في J8 - Al Sufouh
- غرفة واحدة1,310,000
في J8 - Al Sufouh، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,310,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في J8 - Al Sufouh
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في J8 - Al Sufouh
- جاهزغرفة واحدة · 844 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,400,000 درهم1,657 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 841 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,280,000 درهم1,521 للقدم
- جاهز826 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,310,000 درهم1,585 للقدم
- جاهز819 قدم مربعة 23 أكتوبر 20251,210,000 درهم1,476 للقدم
- جاهز858 قدم مربعة 9 سبتمبر 20251,240,000 درهم1,445 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 843 قدم مربعة 3 يونيو 20251,300,000 درهم1,541 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 823 قدم مربعة 23 أبريل 20251,250,000 درهم1,518 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 827 قدم مربعة 13 مارس 20251,250,000 درهم1,510 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 910 قدم مربعة 3 مارس 20251,200,000 درهم1,318 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 854 قدم مربعة 27 فبراير 20251,200,000 درهم1,404 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في J8 - Al Sufouh بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم (نحو 1,584 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 841 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.28 مليون درهم و1.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في J8 - Al Sufouh
عدد الوحدات: 91- وحدة 101غرفة واحدة · 818 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 102غرفتان · 1,196 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أبريل 2019
- وحدة 103غرفتان · 1,438 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 921 قدم مربعةبيعت بسعر 745 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 105820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 990 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 108غرفتان · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 109غرفتان · 1,429 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 110غرفة واحدة · 825 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يناير 2017
كل الوحدات في J8 - Al Sufouh، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (52)، شقق بغرفتي نوم (32)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Al Sufouh First
الكل (7) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| J5 - Al Sufouh | 2015 | 1,668 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Varazze Tower | صفقات قليلة | |||
| Hilliana Tower | 2014 | 1,599 درهم | 115 درهم | 7.2% |
| The Biltmore Residences Sufouh | 2025 | 2,762 درهم | ||
| VITA Residencia | 1,713 درهم | 118 درهم | 6.9% | |
| Al Bahia 2 | صفقات قليلة | 114 درهم |
J8 - Al Sufouh بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في J8 - Al Sufouh 1,584 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير Aqua Real Estate Development؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.49 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 804 إلى 921 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,584 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 804 إلى 921 قدم مربعة بين 88,000 درهم و105,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن J8 - Al Sufouh
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,310,000 درهم، أي 1,584 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في J8 - Al Sufouh؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 88,000 درهم و105,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في J8 - Al Sufouh؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في J8 - Al Sufouh على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في J8 - Al Sufouh؟
نحو 7.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في J8 - Al Sufouh؟
13.49 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 841 قدم مربعة.
من طوّر J8 - Al Sufouh ومتى؟
Aqua Real Estate Development؛ أُنجز عام 2016؛ 8 طوابق؛ 91 شقة.
كم عدد الشقق في J8 - Al Sufouh؟
91، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Sufouh First
لا يوجد اليوم عقار من Al Sufouh First على لوحة العروض. تابع Al Sufouh First ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.