منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى
منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى. بيع 6 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى
الصفوح الأولى منطقة في دبي، فيها 7 مبانٍ، ومجمّع فلل واحد. في الصفوح الأولى 336 منزلًا بغرفتي نوم، أي 39% من أصل 854 منزلًا، بمساحة 1,026 إلى 4,991 قدم مربعة. 14 من أصل 30 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 6 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,727 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,350,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,214,522 درهم و2,887,200 درهم، مقابل سعر وسيط 1,727 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 336
- الحصة من المنطقة
- 39%
- المساحة
- 1,026–4,991 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- منطقة
- الصفوح الأولى
متوسط الأسعار في الصفوح الأولى
- استوديو775,000
- غرفة واحدة1,400,000
- غرفتان2,586,000
- 3 غرف3,799,824
تُباع المنازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى بنحو 2,590,000 درهم، أي 1,754 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 775,000 درهم للاستوديو، و1,400,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و3,800,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوحعلى الخارطةغرفتان · 1,327 قدم مربعة 12 فبراير 20262,887,200 درهم2,175 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفتان · 1,497 قدم مربعة 10 فبراير 20262,418,000 درهم1,614 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفتان · 1,302 قدم مربعة 10 فبراير 20262,287,000 درهم1,756 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفتان · 1,277 قدم مربعة 16 يناير 20262,241,000 درهم1,754 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفتان · 1,417 قدم مربعة 13 يناير 20262,410,311 درهم1,700 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفتان · 1,302 قدم مربعة 23 ديسمبر 20252,214,522 درهم1,700 للقدم
- فيتا ريزيدنسياجاهزغرفتان · 3,503 قدم مربعة 29 يوليو 20252,900,000 درهم828 للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوحعلى الخارطةغرفتان · 1,270 قدم مربعة 23 يوليو 20253,124,550 درهم2,460 للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوحعلى الخارطةغرفتان · 1,193 قدم مربعة 22 يوليو 20253,116,028 درهم2,610 للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوحعلى الخارطةغرفتان · 1,062 قدم مربعة 17 يوليو 20252,623,872 درهم2,469 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الصفوح الأولى بيع 6 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.35 مليون درهم (نحو 1,727 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,315 قدم مربعة، بأسعار بين 2.21 مليون درهم و2.89 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى
عدد المباني: 7آخر 12 شهرًا- فيتا ريزيدنسيا33 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 2.29 مليون درهم1,700 درهم للقدم
- ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوح120 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.89 مليون درهم2,175 درهم للقدم
- برج هيليانا71 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- برج فارازي38 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- J8 السفوح32 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- البهية 230 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- J5 السفوح12 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى 1,727 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.35 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 1,026 إلى 4,991 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,214,522 درهم و2,887,200 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,727 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 1,026 إلى 4,991 قدم مربعة بين 82,500 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى؟
بيع 6 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,214,522 درهم و2,887,200 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,348,656 درهم، أي 1,727 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى؟
نحو 129,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 82,500 درهم و180,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الصفوح الأولى؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,214,522 درهم و2,887,200 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الصفوح الأولى؟
نحو 5.3% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى؟
336، بمساحة 1,026 إلى 4,991 قدم مربعة، أي 39% من أصل 854 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الصفوح الأولى؟
فيتا ريزيدنسيا (33)، وذا بيلتمور ريزيدنسز السفوح (120)، وبرج هيليانا (71)، وبرج فارازي (38)، وJ8 السفوح (32)، و2 غيرها؛ 7 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الصفوح الأولى
لا يوجد اليوم عقار من الصفوح الأولى على لوحة العروض. تابع الصفوح الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.