استوديوهات في الصفوح الأولى
استوديوهات في الصفوح الأولى. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في الصفوح الأولى
الصفوح الأولى منطقة في دبي، فيها 7 مبانٍ، ومجمّع فلل واحد. في الصفوح الأولى 47 استوديو، أي 6% من أصل 854 منزلًا، بمساحة 225 إلى 621 قدم مربعة. 1 من أصل 30 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,599 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 775,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,727 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في الصفوح الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 47
- الحصة من المنطقة
- 6%
- المساحة
- 225–621 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 7 يناير 2026
- منطقة
- الصفوح الأولى
متوسط الأسعار في الصفوح الأولى
- استوديو775,000
- غرفة واحدة1,400,000
- غرفتان2,586,000
- 3 غرف3,799,824
تُباع الاستوديوهات في الصفوح الأولى بنحو 775,000 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,400,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,590,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و3,800,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في الصفوح الأولى
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في الصفوح الأولى
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 7 يناير 2026775,000 درهم1,599 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 21 يوليو 2025790,000 درهم1,631 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 8 يوليو 2025590,556 درهم1,219 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 18 ديسمبر 2024740,000 درهم1,527 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 18 أكتوبر 2023525,000 درهم1,084 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 22 يونيو 2023535,000 درهم1,104 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 15 يونيو 2023580,000 درهم1,197 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 22 مايو 2023575,000 درهم1,187 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 16 مايو 2023530,000 درهم1,094 للقدم
- برج هيلياناجاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 4 أبريل 2023545,000 درهم1,125 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الصفوح الأولى بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 775 ألف درهم (نحو 1,599 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 485 قدم مربعة.
مبانٍ فيها استوديوهات في الصفوح الأولى
مبنى واحدآخر 12 شهرًا- برج هيليانا47 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 775 ألف درهم1,599 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في الصفوح الأولى بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في الصفوح الأولى 1,599 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 775 ألف درهم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 225 إلى 621 قدم مربعة بين 50,312 درهم و72,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في الصفوح الأولى
كم سعر الاستوديو في الصفوح الأولى؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 775,000 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في الصفوح الأولى؟
نحو 64,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 50,312 درهم و72,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في الصفوح الأولى؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في الصفوح الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الصفوح الأولى؟
نحو 8.7% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الاستوديوهات في الصفوح الأولى؟
47، بمساحة 225 إلى 621 قدم مربعة، أي 6% من أصل 854 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في الصفوح الأولى؟
برج هيليانا (47)؛ موقع واحد إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الصفوح الأولى
لا يوجد اليوم عقار من الصفوح الأولى على لوحة العروض. تابع الصفوح الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.