425، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 425، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
كم تبلغ قيمة 425 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 638 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- G-1246
- المطوّر
- الخيل هايتس
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 355 ألف درهم · أبريل 2020
نبذة عن 425، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
الوحدة 425 استوديو بمساحة 638 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 6 أبريل 2020 بمبلغ 355,000 درهم، أي 556 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (350 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 مايو 2025، قيمته 38,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 425 عبر السنوات
بيعت الوحدة 425 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة 425 بينها
كل الاستوديوهات (82) ←بيعت الوحدة 425 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 556 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). إيجار الوحدة 425 البالغ 38,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 737 قدم مربعة | 560,000 | 759 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 638 قدم مربعة | 535,000 | 838 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 457 قدم مربعة | 450,000 | 984 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 528 قدم مربعة | 430,000 | 814 |
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
مبنى191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.01 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 74 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 511 ألف درهم511,457 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,346 قدم مربعة | 471 ألف درهم471,222 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 77,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 386 قدم مربعة | 135 ألف درهم135,022 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 37,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,492 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 484 ألف درهم483,918 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 664 قدم مربعة | 232 ألف درهم232,296 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,846 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 341 ألف درهم340,758 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 48,972 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 991 قدم مربعة | 347 ألف درهم346,748 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 687 قدم مربعة | 240 ألف درهم240,358 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,846 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 594 قدم مربعة | 208 ألف درهم207,808 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 33,814 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 1,236 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,644 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,500 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 312 ألف درهم312,315 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 92,308 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 498 قدم مربعة | 174 ألف درهم174,203 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 651 قدم مربعة | 228 ألف درهم227,813 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 33,814 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 1,053 قدم مربعة | 368 ألف درهم368,448 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 334 ألف درهم334,391 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 52,250 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 594 قدم مربعة | 208 ألف درهم207,883 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 418 | استوديو | 817 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,997 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 419 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 420 | غرفتان | 1,204 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,243 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 71,662 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 528 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 422 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,700 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 400 قدم مربعة | 395 ألف درهم394,935 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 424 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 540 قدم مربعة | 476 ألف درهم475,528 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 511 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 25,000 سنويًا | |
| 428 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,237 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 75,000 سنويًا | |
| 429 | غرفتان | 1,213 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,053,353 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 430 | غرفة واحدة | 1,356 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 78,000 سنويًا | |
| 431 | غرفة واحدة | 1,108 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,005 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 74,000 سنويًا | |
| 432 | غرفة واحدة | 1,245 قدم مربعة | 832 ألف درهم831,863 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 433 | استوديو | 591 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,326 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 37,400 سنويًا | |
| 434 | استوديو | 532 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 34,000 سنويًا | |
| 435 | استوديو | 574 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 30,000 سنويًا | |
| 436 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 437 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 90,000 سنويًا |
425، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يوليو 2015 بمبلغ 537,157 درهم، والأخيرة في 6 أبريل 2020 بمبلغ 355,000 درهم (556 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 38,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 38,500 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 38,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 425، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
بكم بيعت الوحدة 425 آخر مرة؟
355,000 درهم في 6 أبريل 2020: 556 درهم للقدم المربعة لمساحة 638 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 537,157 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 425؟
38,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 425؟
638 قدم مربعة (59.3 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 425 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 425؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 425، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (355 ألف درهم، 6 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 355,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 71,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 142,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,452 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,820 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←