الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 528 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨421⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 421 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2025
آخر بيع430 ألف درهم6 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم1 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 421، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 421 اليوم؟

آخر بيع بسعر 430,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2025إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
6 يناير 2025بيعجاهز
430,000 درهم814 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2024إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارتجديد
33,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2022إيجارتجديد
33,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2019إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
501,264 درهم949 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
528 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-1242
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,500 درهم سنويًا
آخر بيع
430 ألف درهم · يناير 2025
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨421⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨421⁩ استوديو بمساحة 528 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 430,000 درهم، أي 814 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨421⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨421⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2015: 501,264 درهم (949 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2025: 430,000 درهم (814 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨421⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨421⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، مارس 2019: 35,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2022: 33,600 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 33,600 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 35,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨421⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

إيجار الوحدة ⁨421⁩ البالغ 35,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
29 مايو 2024450,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
401غرفتان511 ألف درهم · أكتوبر 2019
402غرفتان471 ألف درهم · أكتوبر 2019
403استوديو135 ألف درهم · أكتوبر 2019
404غرفة واحدة296 ألف درهم · أكتوبر 2019
405غرفتان484 ألف درهم · أكتوبر 2019
406استوديو232 ألف درهم · أكتوبر 2019
407غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 36

⁨421⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2015 بمبلغ 501,264 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 430,000 درهم (814 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 35,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨421⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨421⁩ آخر مرة؟

430,000 درهم في 6 يناير 2025: 814 درهم للقدم المربعة لمساحة 528 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 501,264 درهم في مارس 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨421⁩؟

35,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨421⁩؟

528 قدم مربعة (49.1 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨421⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨421⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨421⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (430 ألف درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
430,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
86,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
172,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,759 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←