الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,383 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨405⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 405 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 أبريل 2023
آخر بيع484 ألف درهم28 أكتوبر 2019
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم12 أبريل 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 405، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟

آخر بيع بسعر 483,918 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 أبريل 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
28 فبراير 2021إيجارعقد جديد
51,692 درهم سنويًا13 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
28 أكتوبر 2019بيعجاهز
483,918 درهم350 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
24 مايو 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,189,227 درهم860 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,383 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-1226
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
14,400 درهم سنويًا
آخر بيع
484 ألف درهم · أكتوبر 2019
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨405⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨405⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,383 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 483,918 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (350 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أبريل 2023، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨405⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨405⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
500 ألف1 مليون1.5 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 1,260,037 درهم; 2018 1,223,219 درهم; 2019 497,688 درهم; 2024 1,470,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2018: 1,189,227 درهم (860 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2019: 483,918 درهم (350 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨405⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨405⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
60 ألف80 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 73,000 درهم; 2019 75,000 درهم; 2020 65,000 درهم; 2021 62,000 درهم; 2022 64,400 درهم; 2023 70,000 درهم; 2024 73,500 درهم; 2025 76,350 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 51,692 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2023: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨405⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (24) ←

بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و90,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 20261,600,000
30 أبريل 20251,400,000
22 يناير 20251,320,000
18 ديسمبر 20241,600,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
401غرفتان511 ألف درهم · أكتوبر 2019
402غرفتان471 ألف درهم · أكتوبر 2019
403استوديو135 ألف درهم · أكتوبر 2019
404غرفة واحدة296 ألف درهم · أكتوبر 2019
406استوديو232 ألف درهم · أكتوبر 2019
407غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
408غرفة واحدة347 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 36

⁨405⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 24 مايو 2018 بمبلغ 1,189,227 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 483,918 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 51,692 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أبريل 2023.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨405⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة؟

483,918 درهم في 28 أكتوبر 2019: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,383 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,189,227 درهم في مايو 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨405⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨405⁩؟

1,383 قدم مربعة (128.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨405⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 934 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨405⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨405⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (484 ألف درهم، 28 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
483,918 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
96,784 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
193,567 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,980 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,235 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←