الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 574 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨435⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 435 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 ديسمبر 2021
آخر بيع365 ألف درهم8 ديسمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم4 مايو 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 435، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 435 اليوم؟

آخر بيع بسعر 365,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 ديسمبر 2021بيعجاهز
365,000 درهم636 درهم للقدم المربعة
4 مايو 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2019إيجارتجديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
21 يوليو 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
497,467 درهم867 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2021.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
574 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-1256
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
6,000 درهم سنويًا
آخر بيع
365 ألف درهم · ديسمبر 2021
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨435⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨435⁩ استوديو بمساحة 574 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2021 بمبلغ 365,000 درهم، أي 636 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (576 درهم).

أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 مايو 2021، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨435⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨435⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2015: 497,467 درهم (867 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2021: 365,000 درهم (636 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨435⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨435⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 33,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨435⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨435⁩ آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 636 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (576 درهم). إيجار الوحدة ⁨435⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
401غرفتان511 ألف درهم · أكتوبر 2019
402غرفتان471 ألف درهم · أكتوبر 2019
403استوديو135 ألف درهم · أكتوبر 2019
404غرفة واحدة296 ألف درهم · أكتوبر 2019
405غرفتان484 ألف درهم · أكتوبر 2019
406استوديو232 ألف درهم · أكتوبر 2019
407غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 36

⁨435⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2015 بمبلغ 497,467 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2021 بمبلغ 365,000 درهم (636 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 30,000 درهم.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2021.

أسئلة شائعة عن ⁨435⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨435⁩ آخر مرة؟

365,000 درهم في 8 ديسمبر 2021: 636 درهم للقدم المربعة لمساحة 574 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 497,467 درهم في يوليو 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨435⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 مايو 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2019، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨435⁩؟

574 قدم مربعة (53.3 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨435⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨435⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨435⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (365 ألف درهم، 8 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
365,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
73,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
146,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,493 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←