428، حياة بوليفارد 1 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 428، حياة بوليفارد 1 بي
كم تبلغ قيمة 428 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 901 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- P-59
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 869 ألف درهم · نوفمبر 2016
نبذة عن 428، حياة بوليفارد 1 بي
الوحدة 428 شقة بغرفتي نوم بمساحة 901 قدم مربعة في الطابق 4 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 868,888 درهم، أي 964 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (956 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 66,701 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 428 عبر السنوات
بيعت الوحدة 428 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة 428 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (64) ←بيعت الوحدة 428 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 964 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي حينها (956 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,150,000 درهم، أي نحو 1,309 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,500 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 428 البالغ 66,701 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 896 قدم مربعة | 1,073,000 | 1,197 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 901 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,221 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 944 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,111 | ||
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 901 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,109 |
حياة بوليفارد 1 بي
مبنى195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,494 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 838 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 67 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,414 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 74,800 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 604 قدم مربعة | 619 ألف درهم618,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 669 ألف درهم668,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 313 قدم مربعة | 430 ألف درهم429,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 608 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 877 قدم مربعة | 828 ألف درهم827,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 827 ألف درهم826,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 70,500 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 621 ألف درهم620,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 31,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 58,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 886 قدم مربعة | 826 ألف درهم825,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 731 ألف درهم730,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 608 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 312 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 420 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 657 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 423 | 3 غرف | 1,415 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 424 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 425 | غرفة واحدة | 580 قدم مربعة | 616 ألف درهم615,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 426 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 427 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 61,330 سنويًا | |
| 429 | 3 غرف | 1,357 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,888 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 |
428، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 868,888 درهم، أي 964 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 66,701 درهم.
- بإيجار 66,701 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,494 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 428، حياة بوليفارد 1 بي
بكم بيعت الوحدة 428 آخر مرة؟
868,888 درهم في 17 نوفمبر 2016، من المطوّر: 964 درهم للقدم المربعة لمساحة 901 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 428؟
66,701 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 63,525 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 428؟
901 قدم مربعة (83.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 428 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,309 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 428؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 428، حياة بوليفارد 1 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (869 ألف درهم، 17 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 868,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 347,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,555 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,504 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←