الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,415 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨423⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 423 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 أغسطس 2025
آخر بيع1.28 مليون درهم20 سبتمبر 2017
الإيجار السنوي الحالي115 ألف درهم4 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 423، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 423 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,276,888 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 أغسطس 2025إيجارتجديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
4 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2023إيجارتجديد
76,073 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2022إيجارتجديد
72,450 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,276,888 درهم902 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,415 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P-89
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
24,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.28 مليون درهم · سبتمبر 2017
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨423⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨423⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,415 قدم مربعة في الطابق 4 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,276,888 درهم، أي 902 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (875 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 أغسطس 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨423⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨423⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
1.2 مليون1.4 مليون20172019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,258,888 درهم; 2020 1,154,888 درهم; 2021 1,240,888 درهم; 2023 1,350,888 درهم; 2024 1,525,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2017: 1,276,888 درهم (902 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨423⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨423⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
75 ألف100 ألف125 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 65,000 درهم; 2021 70,000 درهم; 2022 74,900 درهم; 2023 78,588 درهم; 2024 115,000 درهم; 2025 120,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2020: 65,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2022: 72,450 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 76,073 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 115,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 115,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨423⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←

بيعت الوحدة ⁨423⁩ آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 902 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي حينها (875 درهم).

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
28 أكتوبر 20241,550,000
17 أكتوبر 20241,775,000
24 يوليو 20241,400,000
23 يوليو 20241,500,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
401غرفتان1 مليون درهم · مارس 2025
4023 غرف1.35 مليون درهم · ديسمبر 2023
403غرفة واحدة678 ألف درهم · يناير 2017
404غرفة واحدة619 ألف درهم · نوفمبر 2016
405غرفة واحدة669 ألف درهم · ديسمبر 2017
406استوديو430 ألف درهم · يناير 2017
407غرفة واحدة646 ألف درهم · سبتمبر 2020
1–7 من 28

⁨423⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 20 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,276,888 درهم، أي 902 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 115,000 درهم.
  • بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨423⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨423⁩ آخر مرة؟

1,276,888 درهم في 20 سبتمبر 2017، من المطوّر: 902 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨423⁩؟

115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨423⁩؟

1,415 قدم مربعة (131.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨423⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨423⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨423⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 20 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,276,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
255,378 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
510,755 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,224 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 58,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←