406، حياة بوليفارد 1 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، حياة بوليفارد 1 بي
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 313 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- G-21
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 5,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 430 ألف درهم · يناير 2017
نبذة عن 406، حياة بوليفارد 1 بي
الوحدة 406 استوديو بمساحة 313 قدم مربعة في الطابق 4 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 11 يناير 2017 بمبلغ 429,888 درهم، أي 1,374 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,294 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الاستوديوهات (21) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,374 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي حينها (1,294 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 525,000 درهم، أي نحو 1,678 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و40,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 313 قدم مربعة | 525,000 | 1,678 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 326 قدم مربعة | 495,000 | 1,517 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 314 قدم مربعة | 460,000 | 1,463 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 312 قدم مربعة | 475,000 | 1,520 |
حياة بوليفارد 1 بي
مبنى195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,494 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 838 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 67 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,414 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 74,800 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 604 قدم مربعة | 619 ألف درهم618,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 669 ألف درهم668,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 608 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 877 قدم مربعة | 828 ألف درهم827,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 827 ألف درهم826,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 70,500 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 621 ألف درهم620,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 31,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 58,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 886 قدم مربعة | 826 ألف درهم825,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 731 ألف درهم730,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 608 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 312 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 420 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 657 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 423 | 3 غرف | 1,415 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 424 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 425 | غرفة واحدة | 580 قدم مربعة | 616 ألف درهم615,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 426 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 427 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 61,330 سنويًا | |
| 428 | غرفتان | 901 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 66,701 سنويًا | |
| 429 | 3 غرف | 1,357 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,888 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 |
406، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 11 يناير 2017 بمبلغ 429,888 درهم، أي 1,374 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 38,000 درهم.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 525,000 درهم و525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,494 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، حياة بوليفارد 1 بي
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
429,888 درهم في 11 يناير 2017، من المطوّر: 1,374 درهم للقدم المربعة لمساحة 313 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 406؟
313 قدم مربعة (29.1 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 525,000 درهم و525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,678 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، حياة بوليفارد 1 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (430 ألف درهم، 11 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 429,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 85,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 171,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,759 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,966 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←