الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 604 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨404⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2025
آخر بيع619 ألف درهم17 نوفمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم1 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 618,888 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2023إيجارتجديد
39,682 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
618,888 درهم1,024 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
604 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
G-19
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
10,300 درهم سنويًا
آخر بيع
619 ألف درهم · نوفمبر 2016
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨404⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 604 قدم مربعة في الطابق 4 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 618,888 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (972 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
600 ألف800 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 648,888 درهم; 2017 657,888 درهم; 2018 652,888 درهم; 2020 626,888 درهم; 2021 475,000 درهم; 2023 547,500 درهم; 2024 670,000 درهم; 2025 765,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2016: 618,888 درهم (1,024 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 32,000 درهم; 2021 32,000 درهم; 2022 35,650 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2021: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2022: 36,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 39,682 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (77) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي حينها (972 درهم). إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025800,000
29 مايو 2025760,000
26 مايو 2025785,000
9 مايو 2025770,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
401غرفتان1 مليون درهم · مارس 2025
4023 غرف1.35 مليون درهم · ديسمبر 2023
403غرفة واحدة678 ألف درهم · يناير 2017
405غرفة واحدة669 ألف درهم · ديسمبر 2017
406استوديو430 ألف درهم · يناير 2017
407غرفة واحدة646 ألف درهم · سبتمبر 2020
408غرفة واحدة709 ألف درهم · نوفمبر 2016
1–7 من 28

⁨404⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 618,888 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

618,888 درهم في 17 نوفمبر 2016، من المطوّر: 1,024 درهم للقدم المربعة لمساحة 604 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 39,682 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

604 قدم مربعة (56.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (619 ألف درهم، 17 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
618,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
123,778 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
247,555 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,532 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,004 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←