الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 681 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨417⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 417 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2025
آخر بيع770 ألف درهم9 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم1 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 417، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 417 اليوم؟

آخر بيع بسعر 770,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
9 مايو 2025بيعجاهز
770,000 درهم1,131 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2024إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
11 أغسطس 2023بيعجاهز
595,000 درهم874 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2023إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2022إيجارتجديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2021إيجارتجديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
681 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
G-33
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
11,500 درهم سنويًا
آخر بيع
770 ألف درهم · مايو 2025
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨417⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨417⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 681 قدم مربعة في الطابق 4 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 770,000 درهم، أي 1,131 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,074 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨417⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨417⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
600 ألف800 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 648,888 درهم; 2017 657,888 درهم; 2018 652,888 درهم; 2020 626,888 درهم; 2021 475,000 درهم; 2023 547,500 درهم; 2024 670,000 درهم; 2025 765,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2017: 672,888 درهم (988 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2023: 595,000 درهم (874 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 770,000 درهم (1,131 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨417⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨417⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 32,000 درهم; 2021 32,000 درهم; 2022 35,650 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، مايو 2020: 30,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2021: 32,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 36,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2023: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨417⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (77) ←

بيعت الوحدة ⁨417⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,131 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي حينها (1,074 درهم). إيجار الوحدة ⁨417⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025800,000
29 مايو 2025760,000
26 مايو 2025785,000
13 مارس 2025740,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
401غرفتان1 مليون درهم · مارس 2025
4023 غرف1.35 مليون درهم · ديسمبر 2023
403غرفة واحدة678 ألف درهم · يناير 2017
404غرفة واحدة619 ألف درهم · نوفمبر 2016
405غرفة واحدة669 ألف درهم · ديسمبر 2017
406استوديو430 ألف درهم · يناير 2017
407غرفة واحدة646 ألف درهم · سبتمبر 2020
1–7 من 28

⁨417⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 10 يناير 2017 بمبلغ 672,888 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 770,000 درهم (1,131 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨417⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨417⁩ آخر مرة؟

770,000 درهم في 9 مايو 2025: 1,131 درهم للقدم المربعة لمساحة 681 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 672,888 درهم في يناير 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨417⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨417⁩؟

681 قدم مربعة (63.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨417⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨417⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨417⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (770 ألف درهم، 9 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
770,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
154,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
308,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,150 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←