الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,414 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨402⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 402 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 ديسمبر 2023
آخر بيع1.35 مليون درهم21 ديسمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم31 ديسمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 402، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,350,888 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 ديسمبر 2023بيعجاهز
1,350,888 درهم955 درهم للقدم المربعة
31 ديسمبر 2022إيجارتجديد
74,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
31 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
62,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
19 يوليو 2020بيع من المطوّرجاهز
1,040,888 درهم736 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,414 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P-95
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
24,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.35 مليون درهم · ديسمبر 2023
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨402⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨402⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,414 قدم مربعة في الطابق 4 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 21 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,350,888 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (866 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 ديسمبر 2022، قيمته 74,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨402⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨402⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
1 مليون1.25 مليون1.5 مليون20172019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,258,888 درهم; 2020 1,154,888 درهم; 2021 1,240,888 درهم; 2023 1,350,888 درهم; 2024 1,525,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2020: 1,040,888 درهم (736 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2023: 1,350,888 درهم (955 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨402⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨402⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 65,000 درهم; 2021 70,000 درهم; 2022 74,900 درهم; 2023 78,588 درهم; 2024 115,000 درهم; 2025 120,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2020: 62,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2022: 74,800 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨402⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←

بيعت الوحدة ⁨402⁩ آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 955 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي حينها (866 درهم).

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
28 أكتوبر 20241,550,000
17 أكتوبر 20241,775,000
24 يوليو 20241,400,000
23 يوليو 20241,500,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
401غرفتان1 مليون درهم · مارس 2025
403غرفة واحدة678 ألف درهم · يناير 2017
404غرفة واحدة619 ألف درهم · نوفمبر 2016
405غرفة واحدة669 ألف درهم · ديسمبر 2017
406استوديو430 ألف درهم · يناير 2017
407غرفة واحدة646 ألف درهم · سبتمبر 2020
408غرفة واحدة709 ألف درهم · نوفمبر 2016
1–7 من 28

⁨402⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 19 يوليو 2020 بمبلغ 1,040,888 درهم، والأخيرة في 21 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,350,888 درهم (955 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 62,000 درهم إلى 74,800 درهم.
  • بإيجار 74,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨402⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨402⁩ آخر مرة؟

1,350,888 درهم في 21 ديسمبر 2023: 955 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,414 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,040,888 درهم في يوليو 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨402⁩؟

74,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 62,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨402⁩؟

1,414 قدم مربعة (131.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨402⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨402⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨402⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 21 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,350,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
270,178 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
540,355 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,527 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 61,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←