الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةتلال الغاف

منازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف

منازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف. بيع 27 منزلًا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 10 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,932 درهمارتفاع 4.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد8.5 مليون درهم27 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد245 ألف درهم103 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف

تلال الغاف منطقة في دبي، فيها 9 مجمّعات فلل. في تلال الغاف 632 منزلًا بأربع غرف نوم، أي 33% من أصل 1,907 منازل، بمساحة 1,190 إلى 6,001 قدم مربعة. 27 من أصل 69 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 27 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,932 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.5% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 8,500,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,375,000 درهم و13,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,008 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 44 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و747,989 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بأربع غرف نوم في تلال الغاف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
632
الحصة من المنطقة
33%
المساحة
1,190–6,001 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 فبراير 2026
منطقة
تلال الغاف

دبي

متوسط الأسعار في تلال الغاف

تُباع المنازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف بنحو 8,500,000 درهم، أي 1,932 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,800,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و18,430,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و29,230,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و38,000,000 درهم للمنزل بسبع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف

1,5001,7502,0002,250مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 2,016 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-11-14: 2,339 درهم, 4 غرف, 3,761 قدم مربعة2025-11-17: 1,995 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-11-25: 1,501 درهم, 4 غرف, 5,096 قدم مربعة2025-11-27: 1,999 درهم, 4 غرف, 6,001 قدم مربعة2025-11-28: 1,932 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-10: 2,079 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-11: 1,869 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-11: 2,252 درهم, 4 غرف, 5,993 قدم مربعة2025-12-17: 2,284 درهم, 4 غرف, 3,721 قدم مربعة2025-12-23: 1,995 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-23: 1,896 درهم, 4 غرف, 5,993 قدم مربعة2025-12-24: 1,916 درهم, 4 غرف, 6,001 قدم مربعة2025-12-30: 1,896 درهم, 4 غرف, 5,993 قدم مربعة2026-01-12: 1,838 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-13: 1,879 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-14: 2,178 درهم, 4 غرف, 3,993 قدم مربعة2026-01-15: 1,785 درهم, 4 غرف, 5,096 قدم مربعة2026-01-16: 2,116 درهم, 4 غرف, 6,001 قدم مربعة2026-01-20: 2,058 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-26: 1,890 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-27: 1,677 درهم, 4 غرف, 5,096 قدم مربعة2026-01-30: 2,139 درهم, 4 غرف, 5,993 قدم مربعة2026-02-05: 1,834 درهم, 4 غرف, 5,096 قدم مربعة2026-02-10: 1,869 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-02-11: 1,982 درهم, 4 غرف, 5,096 قدم مربعة2026-02-16: 1,890 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعةالاتجاه: من 2,092 درهم إلى 1,884 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف

  • إيلانجاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 16 فبراير 20264,500,000 درهم1,891 للقدم
  • أماراعلى الخارطة4 غرف · 5,095 قدم مربعة 11 فبراير 202610,100,000 درهم1,982 للقدم
  • إيلانجاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 10 فبراير 20264,450,000 درهم1,870 للقدم
  • أماراعلى الخارطة4 غرف · 5,095 قدم مربعة 5 فبراير 20269,350,000 درهم1,835 للقدم
  • ألاياعلى الخارطة4 غرف · 5,993 قدم مربعة 30 يناير 202612,825,000 درهم2,140 للقدم
  • أماراعلى الخارطة4 غرف · 5,095 قدم مربعة 27 يناير 20268,550,000 درهم1,678 للقدم
  • إيلانجاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 26 يناير 20264,500,000 درهم1,891 للقدم
  • إيلانجاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 20 يناير 20264,900,000 درهم2,059 للقدم
  • ألاياعلى الخارطة4 غرف · 6,001 قدم مربعة 16 يناير 202612,700,000 درهم2,116 للقدم
  • أماراعلى الخارطة4 غرف · 5,095 قدم مربعة 15 يناير 20269,100,000 درهم1,786 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في تلال الغاف بيع 27 منزلًا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.5 مليون درهم (نحو 1,932 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,761 قدم مربعة، بأسعار بين 4.38 مليون درهم و13.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,023

مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف

عدد المواقع: 5آخر 12 شهرًا
  • إيلان305 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع12 صفقة، بوسيط 4.55 مليون درهم1,911 درهم للقدم
  • ألايا40 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع7 صفقات، بوسيط 12 مليون درهم1,999 درهم للقدم
  • أمارا107 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 9.1 مليون درهم1,785 درهم للقدم
  • هارموني 1155 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 8.7 مليون درهم2,284 درهم للقدم
  • بلاجيت 3225 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بأربع غرف نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

منازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف بالأرقام

  • استنادًا إلى 27 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف 1,932 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.5 مليون درهم.
  • المنازل بأربع غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 6,001 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و13,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,932 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بأربع غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 6,001 قدم مربعة بين 200,000 درهم و747,989 درهم سنويًا، بحسب 44 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بأربع غرف نوم في تلال الغاف؟

بيع 27 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,375,000 درهم و13,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 8,500,000 درهم، أي 1,932 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بأربع غرف نوم في تلال الغاف؟

نحو 245,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 44 عقد إيجار للمنازل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و747,989 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بأربع غرف نوم في تلال الغاف؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بأربع غرف نوم في تلال الغاف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 27 منزلًا بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,375,000 درهم و13,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في تلال الغاف؟

نحو 5.3% إجمالًا للمنازل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في تلال الغاف؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,848 درهم إلى 1,932 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 4.5%، وذلك في 27 صفقة بيع مقابل 59 في العام السابق.

كم عدد المنازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف؟

632، بمساحة 1,190 إلى 6,001 قدم مربعة، أي 33% من أصل 1,907 منازل في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بأربع غرف نوم في تلال الغاف؟

إيلان (305)، وألايا (40)، وأمارا (107)، وهارموني 1 (155)، وبلاجيت 32 (25)؛ 5 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الغاف

لا يوجد اليوم عقار من تلال الغاف على لوحة العروض. تابع تلال الغاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تلال الغافعقارات للبيع