الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةنخلة جميرا

منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا

منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا. بيع 81 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 15 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,996 درهمارتفاع 13.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد5.74 مليون درهم81 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد210 ألف درهم119 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا

في نخلة جميرا 4,402 منزل بغرفتي نوم، أي 32% من أصل 13,824 منزلًا، بمساحة 24 إلى 8,779 قدم مربعة. 113 من أصل 306 صفقات بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 81 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 2,996 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 13.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,740,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,954,400 درهم و23,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,200 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 314 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 49,875 درهم و2,000,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في نخلة جميرا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
4,402
الحصة من المنطقة
32%
المساحة
24–8,779 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
منطقة
نخلة جميرا

دبي

متوسط الأسعار في نخلة جميرا

تُباع المنازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا بنحو 5,770,000 درهم، أي 2,996 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,560,000 درهم للاستوديو، و3,850,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و8,250,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و23,850,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و36,700,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و49,000,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و8,400,000 درهم للبنتهاوس.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا

2,0004,0006,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-08: 56 درهم, غرفتان, 1,935 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-08: 1,660 درهم, غرفتان, 1,807 قدم مربعة2025-12-08: 3,510 درهم, غرفتان, 1,766 قدم مربعة2025-12-08: 3,770 درهم, غرفتان, 1,724 قدم مربعة2025-12-08: 1,999 درهم, غرفتان, 3,772 قدم مربعة2025-12-09: 5,510 درهم, غرفتان, 1,996 قدم مربعة2025-12-10: 2,406 درهم, غرفتان, 1,475 قدم مربعة2025-12-10: 2,430 درهم, غرفتان, 1,481 قدم مربعة2025-12-10: 2,659 درهم, غرفتان, 1,551 قدم مربعة2025-12-10: 2,564 درهم, غرفتان, 1,735 قدم مربعة2025-12-11: 2,047 درهم, غرفتان, 2,042 قدم مربعة2025-12-11: 3,924 درهم, غرفتان, 1,975 قدم مربعة2025-12-12: 3,761 درهم, غرفتان, 1,994 قدم مربعة2025-12-12: 4,537 درهم, غرفتان, 2,028 قدم مربعة2025-12-15: 2,222 درهم, غرفتان, 1,800 قدم مربعة2025-12-15: 2,809 درهم, غرفتان, 1,851 قدم مربعة2025-12-16: 3,691 درهم, غرفتان, 1,551 قدم مربعة2025-12-16: 4,541 درهم, غرفتان, 1,718 قدم مربعة2025-12-17: 3,757 درهم, غرفتان, 1,996 قدم مربعة2025-12-18: 8,757 درهم, غرفتان, 2,055 قدم مربعة2025-12-19: 4,158 درهم, غرفتان, 1,551 قدم مربعة2025-12-22: 1,917 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2025-12-23: 2,102 درهم, غرفتان, 1,808 قدم مربعة2025-12-23: 2,514 درهم, غرفتان, 1,551 قدم مربعة2025-12-23: 3,092 درهم, غرفتان, 1,584 قدم مربعة2025-12-24: 1,591 درهم, غرفتان, 1,935 قدم مربعة2025-12-24: 4,010 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2025-12-24: 4,749 درهم, غرفتان, 1,418 قدم مربعة2025-12-26: 2,103 درهم, غرفتان, 2,044 قدم مربعة2025-12-29: 3,494 درهم, غرفتان, 1,717 قدم مربعة2025-12-29: 3,202 درهم, غرفتان, 1,993 قدم مربعة2025-12-29: 6,458 درهم, غرفتان, 3,561 قدم مربعة2025-12-30: 2,302 درهم, غرفتان, 1,998 قدم مربعة2025-12-30: 2,240 درهم, غرفتان, 2,231 قدم مربعة2025-12-30: 4,132 درهم, غرفتان, 1,234 قدم مربعة2025-12-30: 3,861 درهم, غرفتان, 1,709 قدم مربعة2026-01-05: 3,428 درهم, غرفتان, 1,677 قدم مربعة2026-01-06: 2,654 درهم, غرفتان, 1,997 قدم مربعة2026-01-06: 3,402 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-01-07: 1,714 درهم, غرفتان, 1,633 قدم مربعة2026-01-07: 3,730 درهم, غرفتان, 1,551 قدم مربعة2026-01-12: 4,092 درهم, غرفتان, 1,332 قدم مربعة2026-01-13: 2,899 درهم, غرفتان, 2,018 قدم مربعة2026-01-14: 4,352 درهم, غرفتان, 1,677 قدم مربعة2026-01-15: 2,407 درهم, غرفتان, 1,589 قدم مربعة2026-01-15: 2,076 درهم, غرفتان, 2,167 قدم مربعة2026-01-15: 7,896 درهم, غرفتان, 1,982 قدم مربعة2026-01-17: 2,507 درهم, غرفتان, 1,727 قدم مربعة2026-01-19: 2,279 درهم, غرفتان, 1,579 قدم مربعة2026-01-19: 1,960 درهم, غرفتان, 1,887 قدم مربعة2026-01-21: 2,643 درهم, غرفتان, 1,551 قدم مربعة2026-01-22: 2,864 درهم, غرفتان, 682 قدم مربعة2026-01-23: 2,402 درهم, غرفتان, 2,414 قدم مربعة2026-01-23: 5,100 درهم, غرفتان, 1,784 قدم مربعة2026-01-26: 2,176 درهم, غرفتان, 1,974 قدم مربعة2026-01-26: 2,177 درهم, غرفتان, 1,980 قدم مربعة2026-01-26: 2,005 درهم, غرفتان, 3,863 قدم مربعة2026-01-26: 2,005 درهم, غرفتان, 3,869 قدم مربعة2026-01-27: 2,869 درهم, غرفتان, 1,777 قدم مربعة2026-01-29: 3,438 درهم, غرفتان, 1,782 قدم مربعة2026-01-29: 4,936 درهم, غرفتان, 1,722 قدم مربعة2026-01-30: 3,586 درهم, غرفتان, 1,994 قدم مربعة2026-01-30: 2,005 درهم, غرفتان, 3,762 قدم مربعة2026-01-30: 2,006 درهم, غرفتان, 3,787 قدم مربعة2026-02-03: 3,344 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2026-02-04: 3,214 درهم, غرفتان, 1,524 قدم مربعة2026-02-04: 4,247 درهم, غرفتان, 1,412 قدم مربعة2026-02-04: 3,510 درهم, غرفتان, 1,709 قدم مربعة2026-02-04: 5,251 درهم, غرفتان, 2,028 قدم مربعة2026-02-05: 2,432 درهم, غرفتان, 1,583 قدم مربعة2026-02-05: 2,865 درهم, غرفتان, 1,728 قدم مربعة2026-02-05: 3,756 درهم, غرفتان, 1,677 قدم مربعة2026-02-06: 2,595 درهم, غرفتان, 1,946 قدم مربعة2026-02-06: 3,714 درهم, غرفتان, 1,884 قدم مربعة2026-02-11: 3,252 درهم, غرفتان, 1,353 قدم مربعة2026-02-11: 4,233 درهم, غرفتان, 1,229 قدم مربعة2026-02-13: 4,036 درهم, غرفتان, 1,709 قدم مربعة2026-02-16: 2,161 درهم, غرفتان, 2,267 قدم مربعة2026-02-16: 4,830 درهم, غرفتان, 1,379 قدم مربعة2026-02-18: 1,799 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2026-02-18: 2,548 درهم, غرفتان, 3,022 قدم مربعةالاتجاه: من 3,081 درهم إلى 3,125 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا

  • مارينا ريزيدنس 1جاهزغرفتان · 1,778 قدم مربعة 18 فبراير 20263,200,000 درهم1,800 للقدم
  • فايف بالم جميراجاهزغرفتان · 3,021 قدم مربعة 18 فبراير 20267,700,000 درهم2,548 للقدم
  • شقق ذا 8 السكنيةجاهزغرفتان · 1,379 قدم مربعة 16 فبراير 20266,662,040 درهم4,830 للقدم
  • بلقيس ريزيدنس 2جاهزغرفتان · 2,266 قدم مربعة 16 فبراير 20264,900,000 درهم2,162 للقدم
  • أوشيانا بالتيكجاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 13 فبراير 20266,900,000 درهم4,037 للقدم
  • إلينغتون بيتش هاوسجاهزغرفتان · 1,352 قدم مربعة 11 فبراير 20264,399,071 درهم3,252 للقدم
  • شقق ذا 8 السكنيةجاهزغرفتان · 1,228 قدم مربعة 11 فبراير 20265,201,500 درهم4,234 للقدم
  • فايف بالم جميراجاهزغرفتان · 1,945 قدم مربعة 6 فبراير 20265,050,000 درهم2,595 للقدم
  • برج سيرينيا ليفينج 1على الخارطةغرفتان · 1,884 قدم مربعة 6 فبراير 20267,000,000 درهم3,715 للقدم
  • شورلاين مصليجاهزغرفتان · 1,582 قدم مربعة 5 فبراير 20263,850,000 درهم2,432 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في نخلة جميرا بيع 81 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.74 مليون درهم (نحو 2,996 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,778 قدم مربعة، بأسعار بين 1.95 مليون درهم و23 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 9,067

مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا

عدد المباني: 83آخر 12 شهرًا
1–10 من 83

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا بالأرقام

  • استنادًا إلى 81 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا 2,996 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.74 مليون درهم.
  • المنازل بغرفتي نوم بمساحة 24 إلى 8,779 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,954,400 درهم و23,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,996 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 24 إلى 8,779 قدم مربعة بين 49,875 درهم و2,000,000 درهم سنويًا، بحسب 314 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟

بيع 81 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 1,954,400 درهم و23,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,737,500 درهم، أي 2,996 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟

نحو 210,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 314 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 49,875 درهم و2,000,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في نخلة جميرا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 81 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 1,954,400 درهم و23,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في نخلة جميرا؟

نحو 4.0% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في نخلة جميرا؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,632 درهم إلى 2,996 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 13.8%، وذلك في 81 صفقة بيع مقابل 340 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟

4,402، بمساحة 24 إلى 8,779 قدم مربعة، أي 32% من أصل 13,824 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟

إميرالد كمبينسكي نخلة جميرا ريزيدنس وفندق (157)، وفايف بالم جميرا (128)، وبرج سيرينيا ليفينج 1 (94)، وشقق ذا 8 السكنية (153)، وذا فيرمونت بالم ساوث ريزيدنس (130)، و78 غيرها؛ 83 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في نخلة جميرا

لا يوجد اليوم عقار من نخلة جميرا على لوحة العروض. تابع نخلة جميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع نخلة جميراعقارات للبيع