شقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد
شقق بغرفتي نوم في نخلة جميرا. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد
تيارا إيميرالد مبنى سكني من 12 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. في تيارا إيميرالد 29 شقة بغرفتي نوم، أي 32% من أصل 92 شقة، بمساحة 1,677 إلى 2,414 قدم مربعة. 2 من أصل 5 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 17.41 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,402 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,009 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 29
- الحصة من المبنى
- 32%
- المساحة
- 1,677–2,414 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 23 يناير 2026
- مبنى
- تيارا إيميرالد
متوسط الأسعار في تيارا إيميرالد
- غرفة واحدة3,900,000
- غرفتان6,350,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد بنحو 6,350,000 درهم، أي 3,258 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد
- جاهزغرفتان · 2,414 قدم مربعة 23 يناير 20265,800,000 درهم2,403 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 8 يوليو 20255,450,000 درهم3,250 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 13 يونيو 20245,500,000 درهم3,280 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 5 يوليو 20234,500,000 درهم2,683 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 23 يونيو 20234,100,000 درهم2,445 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 22 يونيو 20232,800,000 درهم1,670 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 19 مايو 20234,850,000 درهم2,892 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 12 أبريل 20233,000,000 درهم1,789 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 13 مارس 20234,100,000 درهم2,445 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 10 مارس 20234,100,000 درهم2,445 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في تيارا إيميرالد بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.8 مليون درهم (نحو 2,402 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,414 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد
عدد الوحدات: 29- وحدة 101غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 106غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 201غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 206غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 301غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، مارس 2012
- وحدة 306غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 4.85 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 401غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 406غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 2.46 مليون درهم، مارس 2011
- وحدة 501غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 506غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، ديسمبر 2017
مبانٍ مجاورة في نخلة جميرا
الكل (99) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| تيارا روبي | 2009 | 4,352 درهم | 139 درهم | 3.2% |
| تيارا أمبر | 2009 | صفقات قليلة | 126 درهم | |
| تيارا أكوامارين | 2009 | 3,125 درهم | 148 درهم | 4.7% |
| تيارا تنزانايت | 2009 | 3,428 درهم | 147 درهم | 4.3% |
| مارينا ريزيدنس 6 | 2009 | 3,145 درهم | 112 درهم | 3.6% |
| كلوب فيستا ماري | 2015 | صفقات قليلة | 144 درهم | |
| تيارا دايموند | 2009 | 3,240 درهم | 194 درهم | 6.0% |
| مارينا ريزيدنس 5 | 2009 | 2,647 درهم | 102 درهم | 3.9% |
| برج ذا بالم | 2021 | 4,369 درهم | 249 درهم | 5.7% |
| شورلاين حبول | 2007 | صفقات قليلة | 114 درهم |
شقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد 2,402 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار؛ 12 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.41 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 277,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,800,000 درهم، أي 2,402 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد؟
نحو 278,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في تيارا إيميرالد؟
نحو 6.9% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في تيارا إيميرالد؟
17.41 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 29,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,677 قدم مربعة.
من طوّر تيارا إيميرالد ومتى؟
زعبيل للاستثمار؛ أُنجز عام 2009؛ 12 طابقًا؛ 92 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في تيارا إيميرالد؟
29، بمساحة 1,677 إلى 2,414 قدم مربعة، أي 32% من أصل 92 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في نخلة جميرا
لا يوجد اليوم عقار من نخلة جميرا على لوحة العروض. تابع نخلة جميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.