استوديوهات في نخلة جميرا
استوديوهات في نخلة جميرا. بيع 14 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في نخلة جميرا
نخلة جميرا منطقة في دبي، فيها 99 مبنى، و42 مجمّع فلل. في نخلة جميرا 1,168 استوديو، أي 8% من أصل 13,824 منزلًا، بمساحة 20 إلى 2,781 قدم مربعة. 18 من أصل 306 صفقات بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,414 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 21.9% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,880,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 154,830 درهم و2,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,200 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 39 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في نخلة جميرا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 1,168
- الحصة من المنطقة
- 8%
- المساحة
- 20–2,781 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- منطقة
- نخلة جميرا
متوسط الأسعار في نخلة جميرا
- استوديو1,557,500
- غرفة واحدة3,850,000
- غرفتان5,767,500
- 3 غرف8,250,000
- 4 غرف23,850,000
- 5 غرف36,700,000
- 6 غرف49,000,000
- بنتهاوس8,400,000
تُباع الاستوديوهات في نخلة جميرا بنحو 1,560,000 درهم، أي 2,791 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,850,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و5,770,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و8,250,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و23,850,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و36,700,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و49,000,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و8,400,000 درهم للبنتهاوس.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في نخلة جميرا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في نخلة جميرا
- بالم فيوز إيستجاهزاستوديو · 548 قدم مربعة 13 فبراير 20261,515,000 درهم2,764 للقدم
- فايف بالم جميراجاهزاستوديو · 596 قدم مربعة 13 فبراير 20261,400,000 درهم2,347 للقدم
- بالم فيوز إيستجاهزاستوديو · 276 قدم مربعة 5 فبراير 20261,500,000 درهم5,433 للقدم
- برج ذا بالمجاهزاستوديو · 523 قدم مربعة 28 يناير 20262,300,000 درهم4,392 للقدم
- برج ذا بالمجاهزاستوديو · 517 قدم مربعة 22 يناير 20262,250,000 درهم4,347 للقدم
- برج ذا بالمجاهزاستوديو · 522 قدم مربعة 14 يناير 20262,325,000 درهم4,447 للقدم
- بالم فيوز إيستجاهزاستوديو · 548 قدم مربعة 9 يناير 2026154,830 درهم283 للقدم
- برج ذا بالمجاهزاستوديو · 500 قدم مربعة 5 يناير 20262,200,000 درهم4,392 للقدم
- بالم فيوز إيستجاهزاستوديو · 548 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,500,000 درهم2,737 للقدم
- بالم فيوز ويستجاهزاستوديو · 548 قدم مربعة 22 ديسمبر 20251,600,000 درهم2,919 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في نخلة جميرا بيع 14 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.88 مليون درهم (نحو 3,414 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 548 قدم مربعة، بأسعار بين 155 ألف درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في نخلة جميرا
عدد المباني: 8آخر 12 شهرًا- برج ذا بالم191 استوديوهات7 صفقات، بوسيط 2.3 مليون درهم4,346 درهم للقدم
- بالم فيوز إيست90 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 1.5 مليون درهم2,716 درهم للقدم
- فايف بالم جميرا349 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.4 مليون درهم2,347 درهم للقدم
- بالم فيوز ويست87 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.6 مليون درهم2,919 درهم للقدم
- رافلز ذا بالم دبي (فندق إمرالد بالاس كمبينسكي)313 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- برج سفن ريزيدنس B64 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بلقيس ريزيدنس 342 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- كلوب فيستا ماري32 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في نخلة جميرا بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في نخلة جميرا 3,414 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.88 مليون درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 20 إلى 2,781 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 154,830 درهم و2,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,414 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 20 إلى 2,781 قدم مربعة بين 35,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 39 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في نخلة جميرا
كم سعر الاستوديو في نخلة جميرا؟
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 154,830 درهم و2,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,875,000 درهم، أي 3,414 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في نخلة جميرا؟
نحو 95,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 39 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 35,000 درهم و155,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في نخلة جميرا؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في نخلة جميرا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 استوديو بأسعار بين 154,830 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في نخلة جميرا؟
نحو 5.2% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في نخلة جميرا؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,800 درهم إلى 3,414 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 21.9%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 69 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في نخلة جميرا؟
1,168، بمساحة 20 إلى 2,781 قدم مربعة، أي 8% من أصل 13,824 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في نخلة جميرا؟
برج ذا بالم (191)، وبالم فيوز إيست (90)، وفايف بالم جميرا (349)، وبالم فيوز ويست (87)، ورافلز ذا بالم دبي (فندق إمرالد بالاس كمبينسكي) (313)، و3 غيرها؛ 8 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في نخلة جميرا
لا يوجد اليوم عقار من نخلة جميرا على لوحة العروض. تابع نخلة جميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.