الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 302 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 3 · أُنجز عام 2024

⁨334⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 334 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 أغسطس 2025
آخر بيع541 ألف درهم26 مايو 2024
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم6 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 334، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 334 اليوم؟

آخر بيع بسعر 541,310 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 159 درهم للقدم المربعة
12 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 149 درهم للقدم المربعة
26 مايو 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
541,310 درهم1,792 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
302 قدم مربعة
الطابق
3 من 9
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
541 ألف درهم · مايو 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨334⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨334⁩ استوديو بمساحة 302 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 مايو 2024 بمبلغ 541,310 درهم، أي 1,792 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,972 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أغسطس 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨334⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨334⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
600 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 645,660 درهم; 2023 586,740 درهم; 2024 599,760 درهم; 2025 612,500 درهم; 2026 670,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2024: 541,310 درهم (1,792 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨334⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨334⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 43,000 درهم; 2025 48,000 درهم; 2026 55,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2024: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨334⁩ بينها

كل الاستوديوهات (307) ←

بيعت الوحدة ⁨334⁩ آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,792 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,972 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨334⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026670,000
6 فبراير 2026869,660
20 يناير 2026650,000
21 يوليو 2025580,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
301غرفة واحدة798 ألف درهم · ديسمبر 2022
302استوديو624 ألف درهم · أكتوبر 2022
303استوديو628 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو640 ألف درهم · يونيو 2024
305استوديو624 ألف درهم · مايو 2024
306استوديو624 ألف درهم · مايو 2024
307690 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 42

⁨334⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 26 مايو 2024 بمبلغ 541,310 درهم، أي 1,792 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨334⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨334⁩ آخر مرة؟

541,310 درهم في 26 مايو 2024، من المطوّر: 1,792 درهم للقدم المربعة لمساحة 302 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨334⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أغسطس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 45,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨334⁩؟

302 قدم مربعة (28.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨334⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨334⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨334⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (541 ألف درهم، 26 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
541,310 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
108,262 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
216,524 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,215 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,745 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←