الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 663 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 3 · أُنجز عام 2024

⁨324⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 324 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 مارس 2025
آخر بيع1.08 مليون درهم9 سبتمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم2 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 324، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 324 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,080,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 مارس 2025إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 143 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 143 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2024بيعجاهز
1,080,000 درهم1,628 درهم للقدم المربعة
7 ديسمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,169,685 درهم2,764 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
663 قدم مربعة
الطابق
3 من 9
مواقف السيارات
G-11
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
1.08 مليون درهم · سبتمبر 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨324⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨324⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 663 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,080,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,667 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 مارس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨324⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨324⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي ريفييرا 46
1 مليون1.1 مليون2022202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 1,017,640 درهم; 2023 1,100,440 درهم; 2024 1,123,148 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2022: 1,169,685 درهم (2,764 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 1,080,000 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨324⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨324⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←

بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,667 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,450,000 درهم، أي نحو 2,388 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و90,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 20261,450,000
2 يوليو 20251,325,000
18 يونيو 20251,150,000
18 ديسمبر 20241,280,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
301غرفة واحدة798 ألف درهم · ديسمبر 2022
302استوديو624 ألف درهم · أكتوبر 2022
303استوديو628 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو640 ألف درهم · يونيو 2024
305استوديو624 ألف درهم · مايو 2024
306استوديو624 ألف درهم · مايو 2024
307690 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 42

⁨324⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,169,685 درهم، والأخيرة في 9 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,080,000 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%.
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨324⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة؟

1,080,000 درهم في 9 سبتمبر 2024: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 663 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,169,685 درهم في ديسمبر 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨324⁩؟

95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 مارس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 95,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨324⁩؟

663 قدم مربعة (61.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨324⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,388 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨324⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨324⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 9 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,080,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
216,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
432,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,419 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 50,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←