309، عزيزي ريفييرا 46
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، عزيزي ريفييرا 46
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 301 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- B2-29
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- عزيزي ريفييرا 46
نبذة عن 309، عزيزي ريفييرا 46
الوحدة 309 استوديو بمساحة 301 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,859 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,946 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 نوفمبر 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الاستوديوهات (307) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,859 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,946 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 303 قدم مربعة | 670,000 | 2,214 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 301 قدم مربعة | 869,660 | 2,886 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 302 قدم مربعة | 650,000 | 2,149 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 303 قدم مربعة | 580,000 | 1,916 |
عزيزي ريفييرا 46
مبنى387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,173 درهم ارتفاع 8.8%
- سعر البيع المعتاد
- 668 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 454 قدم مربعة | 798 ألف درهم798,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 69,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 302 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,565 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 303 | استوديو | 302 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,750 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 301 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,305 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 305 | استوديو | 303 قدم مربعة | 624 ألف درهم624,310 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 306 | استوديو | 303 قدم مربعة | 624 ألف درهم624,310 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 43,575 سنويًا | |
| 307 | 303 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 308 | استوديو | 302 قدم مربعة | 694 ألف درهم693,595 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 310 | استوديو | 302 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,195 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 311 | استوديو | 314 قدم مربعة | 666 ألف درهم666,315 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 312 | غرفتان | 603 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,340 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 313 | استوديو | 302 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,070 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 301 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 303 قدم مربعة | 633 ألف درهم632,690 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 316 | استوديو | 303 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,070 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 303 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,070 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 318 | استوديو | 303 قدم مربعة | 633 ألف درهم632,690 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 303 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,880 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 303 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,880 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 321 | استوديو | 301 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,305 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 322 | استوديو | 304 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 477 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 324 | غرفتان | 663 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 313 قدم مربعة | 606 ألف درهم606,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 326 | استوديو | 303 قدم مربعة | 542 ألف درهم542,080 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 327 | استوديو | 303 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 328 | استوديو | 302 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,560 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 329 | استوديو | 303 قدم مربعة | 584 ألف درهم583,500 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 302 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,120 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 331 | 607 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 332 | 304 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 333 | استوديو | 300 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 334 | استوديو | 302 قدم مربعة | 541 ألف درهم541,310 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 335 | استوديو | 301 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,686 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 42,885 سنويًا | |
| 336 | استوديو | 303 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 337 | استوديو | 303 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,390 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 338 | استوديو | 302 قدم مربعة | 591 ألف درهم591,280 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 339 | استوديو | 301 قدم مربعة | 541 ألف درهم541,310 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 340 | استوديو | 302 قدم مربعة | 528 ألف درهم528,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 341 | استوديو | 303 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 342 | غرفة واحدة | 437 قدم مربعة | 710 ألف درهم709,920 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 343 | غرفة واحدة | 426 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,249 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا |
309، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 مايو 2024 بمبلغ 640,305 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 560,000 درهم (1,859 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%.
- الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 309، عزيزي ريفييرا 46
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
560,000 درهم في 28 أكتوبر 2024: 1,859 درهم للقدم المربعة لمساحة 301 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 640,305 درهم في مايو 2024.
كم إيجار الوحدة 309؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 50,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 309؟
301 قدم مربعة (28.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، عزيزي ريفييرا 46
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 28 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←