الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 437 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 3 · أُنجز عام 2024

⁨342⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 342 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 ديسمبر 2025
آخر بيع710 ألف درهم10 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي66 ألف درهم20 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 342، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 342 اليوم؟

آخر بيع بسعر 709,920 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
66,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 150 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2025بيع من المطوّرعلى الخارطة
709,920 درهم1,622 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
437 قدم مربعة
الطابق
3 من 9
مواقف السيارات
B1-07
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
710 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨342⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨342⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 يوليو 2025 بمبلغ 709,920 درهم، أي 1,622 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,738 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨342⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨342⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 46
800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 798,000 درهم; 2024 761,125 درهم; 2025 945,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2025: 709,920 درهم (1,622 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨342⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨342⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 46
70 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 67,500 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، ديسمبر 2025: 66,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨342⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←

بيعت الوحدة ⁨342⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,622 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,738 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,000,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 66,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨342⁩ البالغ 66,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 ديسمبر 20251,000,000
25 أبريل 2025960,000
11 فبراير 2025930,000
2 أكتوبر 2024850,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
301غرفة واحدة798 ألف درهم · ديسمبر 2022
302استوديو624 ألف درهم · أكتوبر 2022
303استوديو628 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو640 ألف درهم · يونيو 2024
305استوديو624 ألف درهم · مايو 2024
306استوديو624 ألف درهم · مايو 2024
307690 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 42

⁨342⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 10 يوليو 2025 بمبلغ 709,920 درهم، أي 1,622 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 66,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨342⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨342⁩ آخر مرة؟

709,920 درهم في 10 يوليو 2025، من المطوّر: 1,622 درهم للقدم المربعة لمساحة 437 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨342⁩؟

66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨342⁩؟

437 قدم مربعة (40.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨342⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨342⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨342⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (710 ألف درهم، 10 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
709,920 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
141,984 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
283,968 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,905 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,827 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←