الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 447 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨249⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 249 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 ديسمبر 2025
آخر بيع451 ألف درهم25 أغسطس 2022
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم1 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 249، لوما 21

كم تبلغ قيمة 249 اليوم؟

آخر بيع بسعر 451,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 ديسمبر 2025إيجارتجديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة
25 مارس 2024إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 145 درهم للقدم المربعة
14 مارس 2023إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 102 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
451,000 درهم1,008 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
447 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
451 ألف درهم · أغسطس 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨249⁩، لوما 21

الوحدة ⁨249⁩ استوديو بمساحة 447 قدم مربعة في الطابق 2 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 451,000 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,010 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨249⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨249⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 451,000 درهم (1,008 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨249⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨249⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مارس 2023: 46,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2024: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2024: 63,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 63,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨249⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨249⁩ آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,010 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨249⁩ البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
201غرفة واحدة778 ألف درهم · نوفمبر 2022
202استوديو447 ألف درهم · أغسطس 2022
203غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2022
204استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
205استوديو456 ألف درهم · أغسطس 2022
206غرفة واحدة950 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة960 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 56

⁨249⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 451,000 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 63,000 درهم.
  • بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.0%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨249⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨249⁩ آخر مرة؟

451,000 درهم في 25 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨249⁩؟

63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨249⁩؟

447 قدم مربعة (41.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨249⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨249⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨249⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (451 ألف درهم، 25 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
451,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,845 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,852 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←