الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,184 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨234⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 234 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2025
آخر بيع1.2 مليون درهم3 أكتوبر 2022
الإيجار السنوي الحالي135 ألف درهم1 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 234، لوما 21

كم تبلغ قيمة 234 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,195,859 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2025إيجارعقد جديد
135,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 114 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2024إيجارعقد جديد
125,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
3 أكتوبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,195,859 درهم1,010 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,184 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G73, G74
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
1.2 مليون درهم · أكتوبر 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨234⁩، لوما 21

الوحدة ⁨234⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,184 قدم مربعة في الطابق 2 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,195,859 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨234⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨234⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في لوما 21
120 ألف130 ألف140 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 120,000 درهم; 2024 130,000 درهم; 2025 140,000 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 125,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 135,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨234⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (5) ←
أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 مارس 20251,690,000
19 ديسمبر 20231,253,250
25 أكتوبر 20221,195,859
17 أكتوبر 20221,290,472
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
201غرفة واحدة778 ألف درهم · نوفمبر 2022
202استوديو447 ألف درهم · أغسطس 2022
203غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2022
204استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
205استوديو456 ألف درهم · أغسطس 2022
206غرفة واحدة950 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة960 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 56

⁨234⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 3 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,195,859 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 135,000 درهم.
  • بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.3%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨234⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨234⁩ آخر مرة؟

1,195,859 درهم في 3 أكتوبر 2022، من المطوّر: 1,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,184 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨234⁩؟

135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨234⁩؟

1,184 قدم مربعة (110.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨234⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨234⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨234⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 3 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,195,859 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
239,172 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
478,344 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,893 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,236 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←