224، لوما 21
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 224، لوما 21
كم تبلغ قيمة 224 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 422 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B06
- المطوّر
- تاون إكس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 551 ألف درهم · مارس 2023
- مبنى
- لوما 21
نبذة عن 224، لوما 21
الوحدة 224 استوديو بمساحة 422 قدم مربعة في الطابق 2 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 مارس 2023 بمبلغ 550,645 درهم، أي 1,304 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,029 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 48,510 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 224 عبر السنوات
بيعت الوحدة 224 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة 224 بينها
كل الاستوديوهات (184) ←بيعت الوحدة 224 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,304 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,029 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 224 البالغ 48,510 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 422 قدم مربعة | 665,000 | 1,574 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 447 قدم مربعة | 765,000 | 1,709 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 423 قدم مربعة | 730,000 | 1,725 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 557 قدم مربعة | 800,000 | 1,436 |
لوما 21
مبنى238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,505 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 748 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لوما 21 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 696 قدم مربعة | 778 ألف درهم777,805 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 452 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,142 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,270 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 447 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,701 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 451 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,146 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,230 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 54,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,952 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,952 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,852 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,852 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,952 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 62,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,952 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 67,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,952 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 489 قدم مربعة | 494 ألف درهم493,526 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,177,936 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 420 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 422 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 422 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,645 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 422 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,645 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 222 | 422 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 41,000 سنويًا | ||
| 223 | استوديو | 422 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 225 | استوديو | 422 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 226 | استوديو | 422 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,645 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 227 | استوديو | 422 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 228 | استوديو | 422 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,645 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 44,500 سنويًا | |
| 229 | استوديو | 421 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,645 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 45,137 سنويًا | |
| 230 | استوديو | 212 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 231 | استوديو | 422 قدم مربعة | 428 ألف درهم427,983 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 232 | استوديو | 422 قدم مربعة | 426 ألف درهم426,270 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 233 | استوديو | 422 قدم مربعة | 413 ألف درهم413,482 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 49,000 سنويًا | |
| 234 | 3 غرف | 1,184 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,859 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 235 | استوديو | 421 قدم مربعة | 421 ألف درهم420,750 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 236 | استوديو | 422 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 237 | استوديو | 422 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,477 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 238 | استوديو | 422 قدم مربعة | 422 ألف درهم421,840 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 239 | استوديو | 427 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 240 | غرفة واحدة | 596 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,530 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 241 | استوديو | 422 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 242 | استوديو | 425 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 53,000 سنويًا | |
| 243 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 769 ألف درهم768,609 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 244 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 761 ألف درهم761,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 245 | استوديو | 452 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 246 | استوديو | 447 قدم مربعة | 469 ألف درهم469,487 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 247 | استوديو | 447 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,145 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 248 | استوديو | 447 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 249 | استوديو | 447 قدم مربعة | 451 ألف درهم451,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 250 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 251 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 252 | استوديو | 447 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,924 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 253 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,230 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 57,000 سنويًا | |
| 254 | استوديو | 447 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 255 | استوديو | 447 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,667 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 256 | استوديو | 447 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,775 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 257 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,286 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 92,000 سنويًا |
224، لوما 21 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 14 مارس 2023 بمبلغ 550,645 درهم، أي 1,304 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,200 درهم إلى 48,510 درهم.
- بإيجار 48,510 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%.
- الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 224، لوما 21
بكم بيعت الوحدة 224 آخر مرة؟
550,645 درهم في 14 مارس 2023، من المطوّر: 1,304 درهم للقدم المربعة لمساحة 422 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 224؟
48,510 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 46,200 درهم.
كم مساحة الوحدة 224؟
422 قدم مربعة (39.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 224 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 224؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 224، لوما 21
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (551 ألف درهم، 14 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,645 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,129 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,258 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,137 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←