الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 421 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨229⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 229 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 يونيو 2025
آخر بيع551 ألف درهم14 مارس 2023
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم10 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 229، لوما 21

كم تبلغ قيمة 229 اليوم؟

آخر بيع بسعر 550,645 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 يونيو 2025إيجارتجديد
45,137 درهمسنويًا11 شهرًا · 107 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 107 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2023إيجارعقد جديد
41,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
14 مارس 2023بيع من المطوّرجاهز
550,645 درهم1,306 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
421 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
B29
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
551 ألف درهم · مارس 2023
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨229⁩، لوما 21

الوحدة ⁨229⁩ استوديو بمساحة 421 قدم مربعة في الطابق 2 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 مارس 2023 بمبلغ 550,645 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,029 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 45,137 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨229⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨229⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2023: 550,645 درهم (1,306 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨229⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨229⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
40 ألف50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، يونيو 2023: 41,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 45,137 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨229⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨229⁩ آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,029 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨229⁩ البالغ 45,137 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
201غرفة واحدة778 ألف درهم · نوفمبر 2022
202استوديو447 ألف درهم · أغسطس 2022
203غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2022
204استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
205استوديو456 ألف درهم · أغسطس 2022
206غرفة واحدة950 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة960 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 56

⁨229⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 14 مارس 2023 بمبلغ 550,645 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 41,000 درهم إلى 45,137 درهم.
  • بإيجار 45,137 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨229⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨229⁩ آخر مرة؟

550,645 درهم في 14 مارس 2023، من المطوّر: 1,306 درهم للقدم المربعة لمساحة 421 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨229⁩؟

45,137 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨229⁩؟

421 قدم مربعة (39.1 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨229⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨229⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨229⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (551 ألف درهم، 14 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
550,645 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
110,129 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
220,258 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,253 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,137 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←